第18章 房地产松绑疑云(1)[第2页/共4页]

（佳宾先容：李银，财经媒体人）

郎咸平：赔倒不至于，它们说赔是因为如果打七折，跟它们五年期的存款利率比拟仿佛是倒挂了，但是它们全部资金的本钱是很低的，大抵只要1％、2％摆布，不能光看五年的对不对？

王牧笛：以是四大银行此次是少见的个人矢口否定，它们以为，第一，打七折有风险；第二，打七折它们赔了。

处所当局缘何频打“擦边球”

李银：现在当局面对的题目是，它调控地产激发的经济真空，比它预期的还要严峻。但是如果不调控地产呢，结果也会很严峻。如何办呢？它就衡量，在一个空间里头跳这类很别扭的舞步，我进一步，你退半步，然后我看不到你的时候，你进一步，我再退半步。

王牧笛：就是“扬州新政”嘛。

郎咸平：不必然都是，也有刚性需求。

王牧笛：比来媒体热议，央行的这个告急告诉，被媒体解读为，或者说被公众猜想为“小我住房存款打七折”，这分歧被以为是地产松绑的一个信号。传授如何看呢？

李银：我感觉从小我角度来讲，如果我有才气购房的话，我会考虑，第一，降息了，这对我来讲确切是一个吸引，因为买一个屋子，按等额本息还款的话，我如果存款100万，能够少还大抵3.6万元的利钱，这是一个利好。第二，现在二套房的风险权重已经变成50％了，之前是60％，等因而银行对二套房的信贷能够有点宽松的偏向了，以是买的人也会多一点。

郎咸平：比如说中山、合肥、扬州等地。实在也不能如许说。我们做了研讨以后发明，有个东西你不要碰，也就是这个“限购令”本身你不要碰。

李银：即便打七折，另有3％的利差支出，应当还不会是亏的。但是银行不成能承认有如许的一个优惠，因为上面的政策还没有放开，上面不放，你就不能放。

郎咸平：她是从我们节目开播一向支撑我们到现在，当时候她还是个小女孩。

郎咸平：厥后我们就把原始文件拿出来看，它实在是这个意义，此次告急计划内里，第二部分有两点，第一点是说存款利率能够上浮10％；第二点，存款利率能够从畴昔的90％变成80％，也就是能够打个八折。它为了怕别人曲解说，那你这个房贷利率是如何样呢？以是它就讲，畴昔房贷利率打七折的政策保持稳定。以是，它并不是说放宽房地产政策，而只是做个廓清说，这个政策我们还是跟畴昔一样的。

李银：实在有媒体也采访太重庆银监局的一个卖力人，他说实际上银监局跟群众银行向来没有发文废除过初期首套房贷利率的阿谁七折优惠底线，但这只是实际上，而实际上呢，贸易银行也能够按照本身的风险节制对房贷利率作出调剂。

郎咸平：并且坦白地讲，现在我们老百姓没有甚么投资渠道，股市要死不活的，每天都在跌。楼市好不轻易有点迹象了，去看一看能够吧，考虑考虑总能够吧？

李银：对，实在这个七折房贷从未打消。

李银：我是跟着你们一起进步的。

王牧笛：包含深圳，深圳也一千多人列队。

郎咸平：我不敢讲是伪回暖，但就像郁亮讲的，很多处所房地产回暖是因为代价降落形成的。

王牧笛：这是政策的底线。