第18章 房地产松绑疑云(1)[第1页/共4页]

2012年6月7日，中国群众银行下发一份“特级文件”，该文件提出“放宽金融机构存款利率浮动区间，存款利率下限由基准利率的0.9倍调剂为0.8倍，小我住房存款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍”，紧随厥后的是多家媒体开端作出“楼市回暖，存款利率七折期间再次到临”、“房地产调控松绑”等瞻望，加上全部5月天下多地的室第成交量都有所晋升，有关房地产复苏的测度开端甚嚣尘上，很多公众乃至开端担忧房价是否又会回到2009年的猖獗。日前央行消息发言人出来辟谣，表示个别媒体称“央行特级文件规定首套房贷利率最低可七折”是曲解央行政策企图，有市场炒作之嫌。目前，银行多以最低八五折优惠为主，且建行、工行、招行等多家银行暂未调剂首套房贷的优惠政策。

郎咸平：对，比如说佛山，它是对“限购令”的买二套房政策有松动，那这其中心就有定见了。芜湖呢？是把契税100％补助给你，同时对于买90方平米以上的屋子也给各种补助，这个就让中心感觉，你是不是震惊到限购的题目了。上海也是一样，比如说对于非本地住民，你有三年的居住证便能够买房了，这也是震惊到了“限购令”。可中山不是，中山是“限价令”，跟“限购令”没有干系的，以是它能够。合肥也是不一样的，比如说国有修建用地，你已经有了，能够不要“招拍挂”，对于产业用地，你能够转成商服类，但是你要补助地价对不对？那如果你投资金额在5亿元以上的话呢，这个地价能够打半数，以是这个跟“限购令”的干系也是不大的。至于扬州呢？是买新房给你4％―6%的嘉奖等。

王牧笛：郎传授，《财经郎眼》三周年了，我们也请上了李银同窗。

李银：我感觉首要当局的目标是为了刺激增加，刺激经济，刺激投资。我记得5月份的时候，《经济学人》有一篇文章用了14页的篇幅来先容中国的经济近况，它说实在中国现在投资的动员，已经远超于出口的增加。投资占中国GDP的48％，已经是第一驾马车了。消耗就不要提了，底子没有甚么转机。在如许的环境下，既然通缩让当局感受很严峻，那它必定就会刺激增加。而地产会动员地盘买卖，地盘买卖一旦起来了，当局的财务支出顿时就增加了。地盘出让金到现在还是很多处所当局的首要财务支出来源。

王牧笛：以是在传授的察看当中，这几个所谓的房地产回暖信号，实在都是伪回暖。

（佳宾先容：李银，财经媒体人）

郎咸平：是你们《21世纪经济报导》搞的对不对？

郎咸平：厥后我们就把原始文件拿出来看，它实在是这个意义，此次告急计划内里，第二部分有两点，第一点是说存款利率能够上浮10％；第二点，存款利率能够从畴昔的90％变成80％，也就是能够打个八折。它为了怕别人曲解说，那你这个房贷利率是如何样呢？以是它就讲，畴昔房贷利率打七折的政策保持稳定。以是，它并不是说放宽房地产政策，而只是做个廓清说，这个政策我们还是跟畴昔一样的。

郎咸平：对，此次这个告急文件讲的就是说畴昔那件事情没有窜改，它不是个新的规定。

王牧笛：万科很敏感，也很灵敏。此次郁亮又抛出一个新的实际，叫做“沐浴论”。他说这个澡还没洗完呢，这个房地产调控还没有一次到底呢，洗了一半就要出来，这是不可的，必必要把这个澡洗完。一样一个回暖信息，媒体人的另一个观察是说，各个处所当局都本着本身的好处解缆，想偷偷摸摸地“上有政策，下有对策”，比如我们之前聊过的佛山、芜湖，包含上海，都是因为本身的政策松动，被中心毫不包涵地叫停了。但比来仿佛有一些新的窜改，好多市有一些新政被默许了。