第17章 房价降不下来的秘密(2)[第1页/共4页]

王福重：对，以是说现在税太多了嘛。那如何办呢？就要调剂比例，要把一些首要的税，比如说我一向主张要打消增值税，假定你不打消，那你也不能还按现在这类分税比例，75%归中心，25%归处所，如许处所当局底子就没钱了，以是要调剂。

王福重：奇异的国度嘛，它老是有些奇异的事情，当然这些事最后都能够解释。像北京最早的保障房、经济合用房是回龙观。为了回龙观，还专门建了个城铁13号线，当局的投入不成谓不大，对吧？然后呢，本来说能够贫民能分到，当然有一部分贫民也能分到，为甚么呢？鼓吹的时候，采访你，您支出多少？支出就几百块钱。哦，那您也住上这个小区，我们得感激这个经济合用房政策。就是为了这个拍电视的需求，我们也得找几个，但就这几个也轮不到我。

王福重：实在除了谢先生，另有很多其别人，包含我的朋友，他们从2003年到现在，年年鼓吹房价要崩盘，下跌起码50%，但他们向来没瞻望对过。

郎咸平：这个社会真正需求照顾的是那些贫无立锥之地的升斗小民，他们是全部社会稳定的本源之一。

郎咸平：当然处理不了题目，只不过是多了一项罢了。

王牧笛：并且向来不深思。

王福重：当然如果我如果荣幸，遵循中彩票的概率来讲，我也有阿谁概率。但是你看最后拿到保障房的大部分是甚么人？都是有钱人。因为当时也不便宜嘛，也几千块钱一平方米，你买下来也得几十万，阿谁小区有很多年了，当时几十万也是很值钱的。另有，有的人买了好多套，我熟谙的一小我，他就买了十来套。别的，另有把屋子打通了卖的各种环境。

郎咸平：如果你只是一个教员，你说你有房的话，是甚么成果呢？那他们又会非常气愤，会说你如何能有房呢？

郎咸平：也就是说，你要鼎新这个税制布局，这些税收都必须由中心跟处所来分享。

郎咸平：真正来讲，鼎新税制，让地盘出让金减少，让各种税费减少，才应当是降落房价的最首要手腕，而不是不准那些需求买房的人买房，目前我们这类环境，底子就是本末倒置了。

王福重：对，并且我感觉征房产税，也不必然就能降落房价。因为如果人们都预期到要征房产税了，出租房的人，卖房的人，就会把这个房产税都加上。我们回顾一下畴昔，不竭地在增加税费，但房价还是一向在涨。那么，处所当局如何才气处理这个事儿？就是调剂分税制。1994年，我们开端实施分税制，当时分税制的中间思惟就一个，增加当局支出，并且是增加中心财务的支出。当时我们定的税率太高了，为甚么？因为当时我们征税手腕掉队，并且征税职员也不可，也没有计算机互联网。

郎咸平：对，没错。

王福重：我举个例子，比如说我是市长，任命你到这个县去当县长，我跟你说，必须到那儿给我搞好，GDP要多，社会治安要好，统统统统都要好，但是我奉告你，没钱给你，这个你本身去想体例。那你能想甚么体例？只要卖地盘了。

王福重：你本来就生在本地，然后你再不尽力，不去考个公事员，住不上保障房你能怪谁？以是说人的运气把握在本技艺里，有没有房也把握在本技艺里。

王福重：对，别的另有一个题目，我们国有企业的利润实在非常高，2011年利润1万多亿，银行差未几也有1万亿的利润。这些利润本来应当是全数上交的，处所当局有了这个钱以后，实在能够冲抵地盘出让金的大部分，你想想，地盘出让金是3万多亿吧？而我们国有企业的利润，央企的利润，再加上这个银行的利润，合起来差未几也是这个数。以是实际上这个数充足处所当局用了，底子就不消再征地盘出让金了。如果没有地盘出让金，退回到1998年我们鼎新之前，当时候的房价根基上是普通、靠谱的。