第18章 房地产松绑疑云(1)[第3页/共4页]

郎咸平：比如说中山、合肥、扬州等地。实在也不能如许说。我们做了研讨以后发明，有个东西你不要碰，也就是这个“限购令”本身你不要碰。

李银：我是跟着你们一起进步的。

李银：可还是有复苏的人，像万科的总裁郁亮，他就说了，“红蒲月”如何来的？是以价换量得来的，就是代价便宜了一点，然后量就上升了一点。他还说了一个数字，特别惹人存眷，他说从北京、上海、深圳、广州现有库存的商品房来看，统共大抵有1.14亿平方米，充足这些都会卖11个月的，意义是甚么呢？是说另有那么多积存库存卖不出去呢，或者还不肯卖呢！

现在当局面对的题目是，它调控地产激发的经济真空，比它预期的还要严峻。但是如果不调控地产呢，结果也会很严峻。如何办呢？它就衡量，在一个空间里头跳这类很别扭的舞步，我进一步，你退半步，然后我看不到你的时候，你能够再进一步，然后我再退半步。

王牧笛：我们都在生长。以是我要先感激这个巨大的期间，给我们供应了这么多的话题跟谈资，感激广东卫视供应了一个发声的平台，感激郎传授风雨无阻，周而复始地来到广州录相，感激李银和“李银们”，感激这些统统的佳宾给我们供应了多元的声音和观点，感激中国股市幺蛾子频出，感激中国楼市总在十字路口。比来中国楼市的十字路口上空有一团浮云，我们给它命了个名，叫“地产松绑的疑云”。我们来看一个短片。

郎咸平：她是从我们节目开播一向支撑我们到现在，当时候她还是个小女孩。

王牧笛：郎传授，《财经郎眼》三周年了，我们也请上了李银同窗。

李银：即便打七折，另有3％的利差支出，应当还不会是亏的。但是银行不成能承认有如许的一个优惠，因为上面的政策还没有放开，上面不放，你就不能放。

郎咸平：不必然都是，也有刚性需求。

王牧笛：以是降息这件事情，谁最悲观呢？潘石屹他们。你看一降息，潘石屹顿时在微博上写了一句话：终究降息了，大师驰驱相告快转发吧！而之前严苛调控房地产的时候，潘石屹憋得，都去存眷阿谁PM2.5了，成了中国的氛围大使，大师都从他的微博上体味北京的氛围环境。现在终究降息了，他欢畅了。

李银：对，我去张望一下，我去考核一下。

郎咸平：对，此次这个告急文件讲的就是说畴昔那件事情没有窜改，它不是个新的规定。

实在，七折房贷从未打消，只是它一向挂在墙上，看起来很美。但是在实际履行中呢？八五折是常态，能拿个八折就已经是托人走干系了。

王牧笛：包含深圳，深圳也一千多人列队。

郎咸平：并且坦白地讲，现在我们老百姓没有甚么投资渠道，股市要死不活的，每天都在跌。楼市好不轻易有点迹象了，去看一看能够吧，考虑考虑总能够吧？

李银：我感觉从小我角度来讲，如果我有才气购房的话，我会考虑，第一，降息了，这对我来讲确切是一个吸引，因为买一个屋子，按等额本息还款的话，我如果存款100万，能够少还大抵3.6万元的利钱，这是一个利好。第二，现在二套房的风险权重已经变成50％了，之前是60％，等因而银行对二套房的信贷能够有点宽松的偏向了，以是买的人也会多一点。