第8章 楼市拐点真的来了吗(1)[第3页/共3页]
郎咸平:那么我想奉告各位,近似的征象在2006年就呈现过,当时的楼市泡沫是因为我们制造业所面对的投资运营环境全面恶化,是以大量制造业资金不做实体经济,大量进入楼市,从而形成楼市泡沫征象。明天的题目比当时还要庞大,不但有投资环境恶化,另有金融海啸带来的产能多余,再加上之前银行放出去的天量信贷所形成的活动性多余,2009年是以上三个身分形成了我们方才讲的房价的不普通。
王牧笛:看她的神采你能发明现在房价一向居高不下,但是成交量又鄙人滑。
深圳新房成交量也持续低位震惊
与此同时
王牧笛:现在在媒体上甚嚣尘上的,比如说阿谁董攀――北师大房产中间的主任,他就有一个闻名的观点叫“房地产正在挽救中国”。我给你们读一下这个论调是如何样的,他说房地产是我们扩大内需的重点,没有房地产其他行业底子没法生长。当年亚洲金融危急的时候,就是房地产来挽救中国经济的,现在也一样。
郎咸平:以是这就很糟糕。那必然是这个屋子的代价机制呈现了题目,就不是像潘石屹讲的这么简朴了。比如长沙,在2009年之前它是没有这类征象的,百姓日子过得挺好的,他们本地的媒体跟我开打趣说,长沙的塞车时候是半夜2点到4点。长沙是个文娱都会,老百姓日子过得非常好。本年就不一样了,本年媒体采访我的时候,我看他们就非常义愤填膺,因为他们发明长沙的高端楼盘的代价开端拉动中低档楼盘的代价了,是以现在天下各地都有近似的征象。那么你想想看,高端楼盘拉动中低档楼盘,那么真正有泡沫的反而是中低档楼盘,而社会大众需求买的就是中低档楼盘。