第8章 楼市拐点真的来了吗(1)[第2页/共3页]

王牧笛：并且就算你退一步说，房地产在2007年的时候对GDP进献最大，那也不过1%。也就是说我们操纵政策资本的倾斜挽救的只是不到GDP 1%的一个行业，那是救不了中国经济的。

北京、上海和广州成交量环比

房价已经高得不品德了

郎咸平：我每天起码接到五六个。

周可：但现在有专家就是持这个观点啊。

郎咸平：这个时候就发明是供过于求了。

最新数据显现

业界对房地产泡沫化的担忧与日俱增

郎咸平：以是这就很糟糕。那必然是这个屋子的代价机制呈现了题目，就不是像潘石屹讲的这么简朴了。比如长沙，在2009年之前它是没有这类征象的，百姓日子过得挺好的，他们本地的媒体跟我开打趣说，长沙的塞车时候是半夜2点到4点。长沙是个文娱都会，老百姓日子过得非常好。本年就不一样了，本年媒体采访我的时候，我看他们就非常义愤填膺，因为他们发明长沙的高端楼盘的代价开端拉动中低档楼盘的代价了，是以现在天下各地都有近似的征象。那么你想想看，高端楼盘拉动中低档楼盘，那么真正有泡沫的反而是中低档楼盘，而社会大众需求买的就是中低档楼盘。

周可：现在买方市场和卖方市场之间的干系产生了很大的窜改，现在有人求你买屋子了。

周可：但是真正需求住房的人，他又买不起屋子。

郎咸平：这个是我明天所看到的征象，这让我非常担忧。如果说要靠房地产来拉动经济的话，那就是全天下最大的笑话了。纵观全天下几千年的汗青，没有一个国度的经济是靠房地产来拉动的，为甚么？房地产是个滞后的行业。凡是一个都会要生长，一个国度要生长，必然有它的合作上风，比如说地理的上风、贸易的上风、政治的上风、军事的上风，然后大师在这个处所堆积以后，变得更富有了，需求住房，需求住更好的屋子，是以房地产生长。是以，房地产必然是在都会生长以后生长起来的，它是滞后的。成果我们把房地产放到前面去了，这是在胡来，你晓得吧。

王牧笛：现在在媒体上甚嚣尘上的，比如说阿谁董攀――北师大房产中间的主任，他就有一个闻名的观点叫“房地产正在挽救中国”。我给你们读一下这个论调是如何样的，他说房地产是我们扩大内需的重点，没有房地产其他行业底子没法生长。当年亚洲金融危急的时候，就是房地产来挽救中国经济的，现在也一样。

房价上涨迅猛、“地王”频现、投资减轻

王牧笛：就是我们凡是所说的马太效应――富有的越富有，贫困的越贫困。

楼时价升量跌再次上演

中国楼市仿佛又走到了一个岔道口

这些本来应当投到实体经济的钱投到了房地产以后，就不会再回实体经济了。

房价却仍然是高位盘整

（佳宾先容：周可，《新周刊》副主编，华南理工大学消息与传播学院西席。）

王牧笛：看她的神采你能发明现在房价一向居高不下，但是成交量又鄙人滑。

一线都会房地产市场的量价干系

真正首要的就是消耗。你要拉动消耗必须靠实体经济赚了钱以后，企业主本身多消耗，然后把利润透过加薪等体例给员工，他们变得更富有以后才会增加消耗，这才是真正驱动社会经济进步的原动力。

有观点乃至以为

王牧笛：切磋这个买卖量的题目，实在我们不消看数据，就看几个事就行，一个是房地产中介现在又开端在街上举牌揽客了。