第23章 当“城市化”遭遇“逆城市化”（上）(1)[第2页/共4页]

王牧笛：我们明天的话题跟都会相干，叫“都会让糊口更夸姣”。网友调侃说，都会让我们的糊口更烦恼，而不是更夸姣，从夸姣到烦恼。我们看看现在中国的两个处所，两个截然分歧的故事。重庆，能够是当下中国最浩浩大荡的“都会化”潮流，农夫成为市民。而在东部本地，特别是浙江，现在也是浩浩大荡、暗潮涌动，叫“逆都会化”潮流。我们先看看这两个故事：从2010年8月1日起，西部重镇重庆将开启一个当下中国范围最大的都会化活动。遵循重庆市群众当局《关于兼顾城乡户籍轨制鼎新的定见》，到2020年，重庆将构成在主城区堆积1000万城镇住民，非农户籍人丁比重升至60%，城乡一体的户籍轨制体系。农夫能够充分享用城镇的住房、教诲、医疗等优惠政策。而与此构成光鲜对比的是，东部本地的浙江呈现了不肯意进城落户，或把户口从都会中反迁回乡村的“逆都会化”征象，部分城镇乃至呈现公事员把户口迁入乡村，情愿回村里“当农夫”的怪事。一时候“进城”、“出城”成为了各大媒体争相报导的热点话题。

郎咸平：对，个人化运作。

中国土地轨制需求二次鼎新？

李银：我们起首要处理郊区的交通题目，如果不堵塞，也用不了那么长时候，另有就是郊区的屋子便宜。

李银：这个我体验过，坐新支线，一起畴昔，你觉得就是一个多数会，坐了好久了还是一个多数会。实在不是的，因为日本乡村的修建跟都会的修建表面是没有辨别的。

郎咸平：我们现在能“郊区化”吗？万科不是在北京的顺义开辟一项地产嘛，还自备到城区的巴士，为甚么？因为当时没有配套。请你想想，如果你住到阿谁鬼处所去，早上8点钟出门，再碰上塞车，中午才气到郊区。有钱人敢搬到郊区去吗？不敢，只敢待在郊区内里，最好住在三环以内。

李银：对，特别是郊区的地盘。

郎咸平：重庆形式跟广东形式各有一点，我感觉能够提出来做个简朴会商。重庆推出一个地票轨制，就是说为了制止侵犯耕地，是以开辟商也好，当局也好，你只要建屋子，就必须先买地票。那地票是甚么意义呢？就是说不管你是在城郊，还是在更偏僻的乡村，都无所谓，如果你想拿重庆户口，就必须放弃宅基地，你要把它复耕为农地，复耕一亩农地给你一亩地票。开辟商想开辟地产，就必须先买地票，而这个地票一概公开竞价。2010年4月份，一亩地票卖到14.4万块，全数归农夫。是以偏僻地区的农夫也有动力了。就是说这个“都会化”的好处不是只让城郊区的农夫享有，而是透过地票轨制能够让更偏僻乡村的农夫也能够享遭到。这在很大程度上能够化解社会冲突。广东呢，也有一个叫深圳形式，它是2009年12月份推出的一个新体例，就是城中村当场改革，村民选出本身的代表，选出本身的董事长和总经理搞股分有限公司，直接跟开辟商构和。

王牧笛：是中国制造吧？

鼎新开放三十多年，一向是乡村在反哺都会。走到明天，“都会化”不竭扩大，不竭地征用地盘，已经扩大到了乡村这个处所。那么是否能够通过一种有效的轨制运作，让都会来反哺乡村？

李银：企业化运作。

郎咸平：对，村民当股东。除了跟开辟商构和，村里还能够本身盖，盖了今后，透过一种比较好的体例分给村民，如许农夫也能够享遭到“都会化”的好处。但是我感觉我们将来应当鞭策的既不是重庆形式，也不是深圳形式，因为我们很清楚，我们大部分都会既不像重庆那样是个大乡村，也不像深圳那样贫乏地盘。我感觉应当是一种综合，就是说考虑透过某种情势，把深圳如许的股分有限公司和像重庆如许的地票轨制综合起来，连络本地的环境，摸索出一条合适本身的门路。总之，不能再像之前那样了。