第16章 房价，轻度下跌？(2)[第2页/共4页]

李银：这才是可悲的。

王牧笛：这个观点是潘石屹的观点，潘石屹前两天坐飞机，空姐成群结队地去求他的署名，同时向他就教屋子的题目。厥后潘石屹言之凿凿地给出结论，说还是租房合算。

郎咸平：1000万套哪那么轻易啊！貌似很多省已经达标了，包含河北。

郎咸平：当场产的信任基金来看，像万科的利钱还比较低，大抵6%不到。但是很多现在都很高，像绿城。

王牧笛：以是我们说保障房，你看保障甚么？保障的一方面是保存、糊口，另一方面是爱情和婚姻。当年冯小刚的《甲方乙方》里刘蓓跟葛优有段对话，刘蓓说没有爱情的婚姻是不幸运的。葛优说，错，没有屋子的婚姻才是不幸运的。以是传授，我不晓得这两天您关没存眷到现在网上热炒的一些电视剧。比如说《裸婚期间》，之前的《蜗居》，再往前的《贫嘴张大民的幸运糊口》，全都跟屋子相干。乃至包含现在央视一套《夏妍的春季》，都跟房地产相干。

郎咸平：并且从人大常委会审议2010年度审计陈述中看得出来，在16个都会2009年完工扶植的大众租赁住房大抵有2.97万套，此中有4407套被违规租售或者另作他用，有4247套被分给了分歧适前提的家庭，合计占到了30%。

王牧笛：现在这些做矿业的房地产，在股市的表示都很好。

李银：永久都有豪情壮志。

保障房是普通国际经历中处理房价困局的一把利器。但这把利器在中国本土产生了很多事情，蒙上一些灰尘，它会有很多高门槛。

郎咸平：行了，行了。

李银：2010年1月到8月，大抵有12只能够在中国投资的私募基金，地产方面的，进入到中国，胜利募集了大抵82亿群众币。可见地产商从银行假贷这方面走不通以后，转向私募了。为甚么另有那么多私募做呢？因为它还无益可图。

郎咸平：非常大。

李银：这也是被迫得出的一个观点。

王牧笛：另有牛刀，他说房价已见顶，楼市将呈现三阶段下跌。他还表态说，“95后”的婚龄到来之前，中国将完整告别高房价。瞻望出阶段了！另有一小我的观点更成心机，就是广州市的一个政协委员，也是房地产相干行业中人，他跟这两位经济学家的切磋不太一样。他以为房价不会降，他说当局现在拖住房价上涨的速率，就是为了让你买房，你还不买，现在有钱人没房买，因为没有购房目标，比及当局一旦放松今后，房价永久都不会降，如果来岁降了，我赔你。就跟打赌一样。

郎咸平：你们有没有福利房？

郎咸平：那我叨教你，我们的民企或者大部分老百姓享遭到福利了吗？没有。以是这个经济合用房让我们感到最遗憾的一点是，它并没有处理我们保障房的题目，反而是让国企跟央企又回到福利房阶段。乃至这380万套廉租屋跟公租屋本身也有很多水分在内里。

王牧笛：每次聊房地产，说困局的突围，“郎眼”总会给出一个扶植性的建议，就是要商品房和保障房这两条腿走路，两手抓，两手都要硬。保障房是普通国际经历中处理房价困局的一把利器。但这把利器在中国本土产生了很多事情，蒙了一些灰尘，它会有很多高门槛。说2011年保障房要建1000万套，那据传授的察看，到现在为止落实得如何样了？