第16章 房价，轻度下跌？(2)[第1页/共4页]

王牧笛：以是现在媒体存眷的是福利房的回潮，现在很多大的把持企业乘着保障房的东风，开端本身建房。

王牧笛：以是说现在公众所体味的并不是恒大的屋子，而是恒大的足球。一个房地产商靠足球闻名了。

郎咸平：题目是这些都是国企跟央企，它在全部经济内里的比例是非常小的。国企跟央企又回到畴昔福利房的思路了。

王牧笛：这个观点是潘石屹的观点，潘石屹前两天坐飞机，空姐成群结队地去求他的署名，同时向他就教屋子的题目。厥后潘石屹言之凿凿地给出结论，说还是租房合算。

郎咸平：他讲了很多年了。

王牧笛：另有牛刀，他说房价已见顶，楼市将呈现三阶段下跌。他还表态说，“95后”的婚龄到来之前，中国将完整告别高房价。瞻望出阶段了！另有一小我的观点更成心机，就是广州市的一个政协委员，也是房地产相干行业中人，他跟这两位经济学家的切磋不太一样。他以为房价不会降，他说当局现在拖住房价上涨的速率，就是为了让你买房，你还不买，现在有钱人没房买，因为没有购房目标，比及当局一旦放松今后，房价永久都不会降，如果来岁降了，我赔你。就跟打赌一样。

王牧笛：本钱压力也很大。

王牧笛：实在保障房是一个弹性很大的观点。中心对保障房实在是有明白规定的，但是到了处所上，保障房的定义和范围就都不一样了。北京市的保障房有6种，别的处统统的是8种，最多的是10种。也就是说，每个处所对保障房的定义分歧，那它的完工面积、完工率、完工的进度当然也就分歧。以是现在很多学者发起说，保障房的扶植很首要，但是保障房的轨制扶植更首要。

郎咸平：对于一些中小型地产商，利钱高达百分之十几。以是它们的压力还是很大的。

王牧笛：固然巴曙松警告说经济学家不要等闲谈房价，但是另有一批经济学家前仆后继地去谈房价。比如比来易宪容就说房价降是必定的。

王牧笛：让带领干部先分房的成果，就是现在保障房的小区进收支出的都是奔驰、宝马。那些人的身份，都是带领的七大姑、八大姨。

王牧笛：以是我们说保障房，你看保障甚么？保障的一方面是保存、糊口，另一方面是爱情和婚姻。当年冯小刚的《甲方乙方》里刘蓓跟葛优有段对话，刘蓓说没有爱情的婚姻是不幸运的。葛优说，错，没有屋子的婚姻才是不幸运的。以是传授，我不晓得这两天您关没存眷到现在网上热炒的一些电视剧。比如说《裸婚期间》，之前的《蜗居》，再往前的《贫嘴张大民的幸运糊口》，全都跟屋子相干。乃至包含现在央视一套《夏妍的春季》，都跟房地产相干。

李银：对，可你晓得它们如何做矿业吗？有几个路子，第一个是像民营本钱那样，去投资实体的矿山，买矿山本身出产，然后卖给呼应的企业。第二个就是倒买倒卖，很多有地产背景的企业去买矿权，然后转卖，捞一笔，这是一个投资体例。第三个是股票，包含紫金矿业如许很好的股票。但是不能这么吹股票，说某一矿业公司的股票不错，采办股票预期能够增值。因为矿业是有很多风险的，它属于高风险、高投入、高回报。

郎咸平：对，豪情壮志我们是有的。

王牧笛：这仍然是一个权力分派的期间，当年克拉玛依那场大火，不是“让带抢先走吗”？现在叫“让带抢先分房”。浙江苍南县比来做了一个项目，作为温州市首个限价房项目竟然专门出台了一个规定，说限价房的发卖工具主如果苍南县党政构造和其他全额拨款奇迹单位的在职干部和职工。并且很多州里采取的是工龄加职位的计分体例，工龄要长，职位要高，那必定是带领干部先拿房。