第16章 房价，轻度下跌？(2)[第1页/共4页]

郎咸平：对于一些中小型地产商，利钱高达百分之十几。以是它们的压力还是很大的。

保障房这把蒙上灰尘的利器

李银：我们仿佛没有的。我们没有自有资本，没有地盘。

王牧笛：另有牛刀，他说房价已见顶，楼市将呈现三阶段下跌。他还表态说，“95后”的婚龄到来之前，中国将完整告别高房价。瞻望出阶段了！另有一小我的观点更成心机，就是广州市的一个政协委员，也是房地产相干行业中人，他跟这两位经济学家的切磋不太一样。他以为房价不会降，他说当局现在拖住房价上涨的速率，就是为了让你买房，你还不买，现在有钱人没房买，因为没有购房目标，比及当局一旦放松今后，房价永久都不会降，如果来岁降了，我赔你。就跟打赌一样。

王牧笛：对，作为年青人，租房能够是一种无法的挑选。以是网易微博的网友把恩格斯的名言给改了，改成“没有屋子的婚姻是不品德的婚姻”，屋子都已经成为了一个民族品德的标准了。

王牧笛：现在这些做矿业的房地产，在股市的表示都很好。

王牧笛：本钱压力也很大。

王牧笛：你保障房是不是该立法了？

李银：租房的房钱，我们能够承担。但是买房的话，我们承担不起。在美国也是这模样，40岁的时候，你能够买一套比较不错的屋子。30岁的时候，你在斗争。20岁的时候，你刚毕业，还是一个拼搏的阶段。换句话来讲，在中国，大师都在为了屋子而斗争，为了一个屋子背负那么多债务，你如何去创新？如何能够有乔布斯？

王牧笛：以是住建部研讨中间的主任陈淮，这个行业中响铛铛的人物，比来也在感慨说目前的房地产调控还不是最峻厉的，海内的房地产市场还没到夏季，才方才入秋。

李银：2010年1月到8月，大抵有12只能够在中国投资的私募基金，地产方面的，进入到中国，胜利募集了大抵82亿群众币。可见地产商从银行假贷这方面走不通以后，转向私募了。为甚么另有那么多私募做呢？因为它还无益可图。

郎咸平：那我叨教你，我们的民企或者大部分老百姓享遭到福利了吗？没有。以是这个经济合用房让我们感到最遗憾的一点是，它并没有处理我们保障房的题目，反而是让国企跟央企又回到福利房阶段。乃至这380万套廉租屋跟公租屋本身也有很多水分在内里。

李银：永久都有豪情壮志。

郎咸平：事情单位又不建福利房，你说讨不讨厌？

王牧笛：但是有媒体的察看说另有一部分资金，实在转了个圈并没有分开房地产，而是进入了房地产的信任范畴，也就是房地产上游的金融范畴。它还是在房地产里打转的，只是不进入二级市场了。

郎咸平：并且矿业特别受经济窜改的影响，如果经济一进入冷落期，矿业就首当其冲。

王牧笛：这个观点是潘石屹的观点，潘石屹前两天坐飞机，空姐成群结队地去求他的署名，同时向他就教屋子的题目。厥后潘石屹言之凿凿地给出结论，说还是租房合算。

王牧笛：这类峻厉的政策除了把资金挤到了矿业，还挤到那里呢？足球。中国足球美满是在足球范畴以外的，我们把足球分为两种，一种叫足球，一种叫中国足球。就这类亏损的买卖，我们这些房地产大鳄们也去做了。目前地产资金参与足球的有：河南建业、长春亚泰、杭州绿城、辽宁宏运、成都谢菲联、上海中邦，就是说固然足球是亏损大户，但房地产的资金都去拥抱了。