第136章[第2页/共3页]

挑选

名词解释

简答p284：房地产决策原则：肯定型决策原则、风险型决策原则、不肯定型决策原则

地盘利用权让渡的范例：出售、互换、赠与

第二章运营实际和战略产开辟与运营熟地:具有较完美的都会根本设施且园地平整,能直接在其上制作修建物的地盘。

简答p170房地产融资的资金来源

名词解释

财务目标判定标准：fnpv>0可行；fnpv<0不成行；npv越大越好单身分敏感性阐发环境影响评价办理

房地产企业打算办理：肯定构造生长目标、制定全局计谋、开辟遍及的相干打算、制定计谋实施和资本分派计划

房地产市场调研：以房地产为特定的商品工具，对相干的市场信息停止体系的汇集、清算、记录和阐发，进而对房地产市场停止研讨和瞻望，并终究为营销决策办事的专业体例

名词解释

第五章房地产项目用地的获得

集合生长计谋直接扩大、纵向一体化和横向一体化

根基特性：行政性、无偿性、无刻日性、流转具有限定性

2、在法律干系上，出让构成的法律干系不是完整划一的，出让方占有把持职位；让渡构成的法律干系是划一的枕上江山。

名词解释

挑选

投资机遇挑选、项目定位、前期事情、扶植阶段、租售阶段、物业办理

投资机遇挑选、项目定位、前期事情、扶植阶段、租售阶段、物业办理

2二手质料汇个人例：内部来源、内部来源

6、地盘利用权出让与让渡的辨别：p108

筹办阶段：明白调研目标、阐发开端环境、设想调研计划、肯定质料来源、肯定质料汇个人例、设想调查表及调查问卷

简答p876房地产项目定位

1团队布局、2假造布局、3无鸿沟构造

4奇迹部制构造布局：

挑选

1浅显商品房项目

4c：市场细分、项目优化、渠道多样化且是双向性

名词解释

划拨地盘利用权的根基特性、合用范围

地盘利用权划拨:通过行政划拨体例获得地盘利用权

普通构造布局设想

挑选房地产开辟与运营的特性：难度大、风险大，政策性强、

室第房地产开辟项目：

房地产市场调研的内容：

辨别于普通企业的资金来源：房地产抵押存款、售后回租、预售资金、其他筹资体例

项目地点地区环境状况调研：

当代构造布局设想

挑选房地产开辟与运营的特性：难度大、风险大，政策性强、

第二章运营实际和战略

3在市场层次上，出让属于地盘一级市场行动，让渡属于地盘二级市场行动

第二章运营实际和战略产开辟与运营熟地:具有较完美的都会根本设施且园地平整,能直接在其上制作修建物的地盘。

财务净现值净现值指数投资回收期盈亏均衡阐发p148例

简答房地产开辟与运营的法度与内容：：难度大、风险大，政策性强、

阐发：对企业的机遇和威胁、上风和优势停止阐发的体例政策性强、。。

按企业服从分类：房地产开辟企业、房地产中介办事企业房地产中介办事、估价办事、房地产经纪办事、房地产品业办理企业

第八章房地产融资

调查体例：全面调查法、重点调查法、抽样调查法、

离心多元化企业通过建立收买或兼并分歧财产分歧停业的公司实现增加