第9章 楼市拐点真的来了吗(2)[第2页/共3页]

郎咸平：这和2006年、2007年不太一样，当时是投资环境恶化，企业家不想干了，跑去炒楼。这一次另有产能多余的危急，另有银行信贷过量的题目，这些非常庞大的身分形成了明天的乱象。

周可：以是说，我就会想起之前有很多人的一些观点：既然一辈子买不起房――像方才郎传授那么悲观的观点，那我干脆就不买房，租房算了。

面对高房价我们还得持续持币张望，并且搞不好要张望一辈子。

周可：现在这个环境还好一点，从20世纪80年代开端，普通家庭都是独生后代，也就是说现在是“421家庭”，如果想啃老还能啃得了。

王牧笛：你看现在各项经济数据看起来很美，以是有人说经济要企稳上升了，那房地产对于宏观调控这个政策保驾护航的服从，大师看得越来越淡。以是很多人说政策一旦微调以后，房地产市场往上走的趋势会呈现一个拐点，房价也会呈现一个拐点，这就是媒体所谓的拐点论的由来。

王牧笛：以是你看比来国土资本部开端停止地盘探底，调查两个事情：一个是囤地的事情，现在中国土地不是卖很多而是囤很多；别的一个就是调查资金的题目。

王牧笛：以是，大部分“80后”的大学毕业生，他们不是靠本身的薪水――人为永久赶不上房价嘛，他们啃老。你看我这有个数据，上海市公积金办理中间公布的一个调查成果――62.27%的年青人购房首付需求父母帮助。

屋子绑架亲情

王牧笛：现在叫“4+2购房形式”，两对父母加上两个孩子。

郎咸平：是以，要处理我们住房的题目，当局就要把心机花在处理那两大窘境上，如许不但能够处理住房的题目，同时也能处理第四驾马车的题目，使得民营经济更情愿将钱投向实体经济而不是投向房地产。

郎咸平：并且搞不好要张望一辈子。

周可：屋子的题目实在应当是从屋子以外去处理。

周可：我感觉媒体之以是谈拐点这个题目，实在跟老百姓是有关联的，老百姓这个时候体贴的是到底该不该去买屋子。我现在感觉统统的题目都集合在这一点上了――买还是不买。

郎咸平：以是现在房价就不是供需所决定的，制造业资金炒房，避险资金炒房，初级楼盘代价上去后中低档楼盘的代价水涨船高，这些底子就不是供需。是以，拐点本身就不是供需题目所形成的拐点。

郎咸平：现在反而更好了――干系更和谐了，后代更孝敬父母了。难怪我儿子比来对我这么孝敬，本来他买屋子都是我出的钱。

周可：所觉得甚么会有一开端说的“不品德”的题目，因为大要上是房价本身不品德的题目，而实际上这个屋子代价高了以后会呈现我们刚说的一系列的题目，它会激发全部的社会干系、代价观的窜改，以是你看两代人的干系就变成如许了。

郎咸平：并且题目是甚么你晓得吗？如果他是赚了钱以后再去买初级楼盘还算能够，最可骇的是他去买初级楼盘的启事是他不赢利，是因为他畴昔赖觉得生的制造业活不下去了，他感觉没甚么意义了，以是这些人就开端买初级楼盘，或者干脆本身变成了开辟商。这是比来这一两个月产生的征象，这是非常可骇的。

郎咸平：对，这就是工夫在诗外的事理。你要处理屋子的题目要先从制造业动手，要想让民营经济的投资来代替当局投资，要找到治本的体例，而不是从大要征象解缆，搞一些像甚么“二套房政策”之类的，那都是治本不治本的政策。现在需求的是处理制造业的两个窘境――投资环境恶化，产能多余――的政策。