第21章 优贷危机来了(2)[第1页/共3页]

郎咸平：实在你也别说我们了，美国也是一样的。如果美国不是如许的话，哪有次债危急呢？这个事情很普通，这个都不是题目，题目是甚么？一旦房地产泡沫爆破以后，我们当局的财务预算如何办？别的一个是国有企业，投入这么多的银行信贷资金去买地盘，另有你方才讲的，民营企业去买地盘，这连续串的风波才是我们应当担忧的。

王牧笛：这个优贷危急是新一轮的危急，那是大洋此岸的事情。那么对于大洋此岸的中国，有甚么警示感化？

郎咸平：我们除了金融题目以外，另有当局的危急跟着来。

张维：这内里另有一个题目，美国这边的违约大部分还是来自于住房需求的，它是自住型的需求。而中国这边的危急绝对是投机、投资构成的鞭策的一个布局，这个布局是非常经不起磨练的。

它现在要开端做的事情，就是如何透过传导过程，让它变得更畅达。此中一个题目就牵涉到我们中国贸易的题目。那么救了大型企业以后，如果向中国来采办零配件呢，向中国来入口更多的原质料，或者是其他产品呢，这就影响到它的传导机制。他不向美国本土企业买原质料的话，如何能增加失业，这也是为甚么比来对中国的贸易制裁俄然一下子上升。

王牧笛：这类地盘财务形式起首崩塌。

王牧笛：但是现在题目在于华尔街对劲了，公众不对劲了。公众现在遍及质疑说，你救谁了？

郎咸平：起首崩塌，崩塌以后财务危急，那我再问你，2009年各地当局为了上马这么多的大众扶植项目，很多都是只要打算，没有预算的。很多找民营企业来垫资，那这个钱你还得起吗？另有很多都会发行城投债，2012年到期，你要还钱，你还得起吗？以是明天如果美国的优良债事件、房贷事件产生在中国，他们只是赋闲形成违约，而我们这类环境会更严峻。是以我们不要在节目内里每天笑美国，我们要多想想本身，我们另有当局的财务危急顿时就跟着来。

实在这两年全部房地产市场，有过一个小危急的插曲，就是2008年深圳，有太长久的断供。我们现在一向唱好房地产，以为房地产泡沫不会刺破。但是深圳在2008年呈现太短时候的断供。很多人就在担忧，现在这个按揭存款，我们说是“蜗居”、“房奴”，首付靠父母，按揭靠本身。但是前提这建立在我们稳定的经济环境、稳定的支出来源之上。一旦房地产泡沫刺破今后，或者我们的赋闲海潮开端了以后，那中国的按揭存款会不会呈现新一轮的违约风潮？

王牧笛：以是说中国固然没有所谓次级债和优级债的辨别，但是一旦有危急和费事，能够都变成次级债了，这是题目。我们还是有任务担负的，我们不聊《阿凡达》，聊聊优贷危急。实在说到房地产泡沫，另有一个数据，就是所谓空置率。比来也有一些数据出来，现在北京、上海、深圳很多楼盘的空置率靠近了50%。北京现在绝大多数的新楼盘，在交房之前就售完了。但是就算到了交房的第二年，真正入住的只要30%、40%，能达到50%已经算非常不错了。

王牧笛：在美国房产泡沫刺破的时候，能够仅独一消耗者个别的违约行动。而到了我们这边，除了这类按揭房贷的个别违约，当局能够也会违约。

郎咸平：并且2009年，我们银行体系放出靠近10万亿的银行信贷。很多钱给国有企业拿去炒地盘了，都是高价买地。那么这些人，只要一旦碰到房地产崩盘的话，国有企业资金立即套牢，会产生资金的断裂。以是明天除了当局的财务预算产生危急以外，各个国有企业的资金链也产生危急，以是这是一个很可骇的链条。我们起首要想到这个，如果碰到题目，你如何办？要不要事前处理这个题目，这个题目比美国严峻很多很多。