第126章[第2页/共3页]

/抽样调查法：就是从调查工具全部当挑选诺干个具有代表性的个别构成样本

2.（挑选）房地产开辟与运营的特性：难度大、风险大，政策性强、

1、房地产项目用地获得的体例：出让、划拨、让渡

3.简答p109

地盘利用权划拨:通过行政划拨体例获得地盘利用权

/房地产综合开辟项目范例（实例）：贸易、室第、产业地产开辟项目

投资机遇挑选、项目定位、前期事情、扶植阶段、租售阶段、物业办理

2）、在法律干系上，出让构成的法律干系不是完整划一的，出让方占有把持职位；让渡构成的法律干系是划一的。

阐发：对企业的机遇和威胁、上风和优势停止阐发的体例

1.名词解释

3）直线职能制布局：同一批示与专业合作相连络，职员多，横向调和难度大，办理本钱高

3、出让利用权的范例：和谈、招标、挂牌、拍卖

（2）二手质料汇个人例：内部来源、内部来源

5、招拍挂出让国有地盘的范围：p95

/房地产项目让渡的政策规定：

2.挑选

第二章运营实际和战略

第三章房地产企业

第五章房地产项目用地的获得

1.名词解释

3）经济合用房项目：经济性和合用性

2.挑选

/地盘利用权出让的最高年限：居住用地70年、产业用地50年、教诲、科技、文明、卫生、体育用地50年、贸易旅游、文娱用地40年、综合其他用地50年

调查体例：全面调查法、重点调查法、抽样调查法、

集合生长计谋（直接扩大、纵向一体化和横向一体化）

3.简答

3.阐发研讨阶段：调研质料的清算与鉴别考证、调研数据的统计与阐发、撰写调研陈述、订正并提交调研服从

房地产企业构造布局设想（实例）

第七章房地产开辟项目可行性研讨

房地产企业：是处置地盘和房屋开辟扶植，以及以房地产产品为核心处置房地产中介、咨询物业办事，实现本身代价的经济构造

按企业服从分类：房地产开辟企业、房地产中介办事企业（房地产中介办事、估价办事、房地产经纪办事）、房地产品业办理企业

第四章房地产项目及项目定位

第六章房地产市场调研

1）直线型构造布局：30人以下的房地产企业

1）团队布局、2）假造布局、3）无鸿沟构造

5）矩阵型构造布局：两重带领

普通构造布局设想

房地产企业的计谋办理：swot阐发p36-37

4p实际：指在特按期间向特定市场发卖特定产品的市场营销决策的优化组合

贸易质料获得体例

1.筹办阶段：明白调研目标、阐发开端环境、设想调研计划、肯定质料来源、肯定质料汇个人例、设想调查表及调查问卷

6、地盘利用权出让与让渡的辨别：p108

4c：市场细分、项目优化、渠道多样化且是双向性、

1）浅显商品房项目

第九章房地产开辟项目办理

2）限价商品房项目：限地价、限房价、限套型、限工具

1.名词解释

1）公司层计谋：稳定计谋、增加计谋、收缩计谋

3）职能层计谋：

1.名词解释

房地产市场调研：以房地产为特定的商品工具，对相干的市场信息停止体系的汇集、清算、记录和阐发，进而对房地产市场停止研讨和瞻望，并终究为营销决策办事的专业体例