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《重生之时尚大亨》 1/1
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第三十六章 国企的弊端[第1页/共2页]

李烨微微一笑:“季主管,我奉告你,我们能够!发卖就是要有狼性,就是要培养狼性,我们能够光亮正大的停止开端淘汰制,事迹不好的员工让他本身走人,这就是民营企业的特性,我们统统靠事迹说话。”

固然南华置业名义上的具有人是夏娅楠,不过这个时候,首要还是要李烨来谈,李烨也不墨迹,直接开端说到:“不瞒刘总,我们的确是刚建立的公司,此次来的目标主如果想代理正贺国际大厦的发卖,不过我既然让李哥先容我们过来,没做点功课如何敢来?”

海内初期的房地产企业构成首要有两种情势,一是由房管所转制而成,二是由构造单位后勤轨制鼎新而构成,是以其根基上属于国有体制范围。国有地产企业最大的上风是融资和地盘,国有企业能够仰仗与当局的紧密联络,获得了大量的资本,等闲的拿到低息存款和便宜的地盘。

“您能教诲他,您能辞退他吗?”

“那好,我就直说了,以宏盛公司来渝的第一个项目'南山第宅'为例,从客岁仲春开盘至今,全部项目共1760户,到目前残剩227户,发卖率应当是百分之八十七摆布,像'南山第宅'如许的优良项目,整整一年半的时候,竟然还没清盘,莫非还不能申明题目吗?”

季纲脸上的不快一闪而过,毕竟他是公司的发卖主管,这话完整就是在打他的脸了。不过他很快就将情感收了起来,语气安静的说到:“不知贵公司有何高见,无妨直说。”

集会室在十六楼,视野极其开阔,进门就看到屋子劈面大片的磨砂半透明钢化玻璃幕墙,从集会室能看到内里的蓝天白云和上面川流不息的人群和车辆,正中心是一张极其讲求的红色实木长桌,和两侧的布艺沙发椅。桌子上放着条记本电脑和投影仪,侧面空了一块白墙放幕布,幕布两侧都是产业风的书架,堆满了密密麻麻的册本。

刘镇方身后的季纲一向没说话,听到李烨发问,主动开口到:“是的,地已经拿到了,新北区一块,江岸区两块,都是室第项目,这并不是甚么奥妙。”

李烨接着说到:“固然在坐的三位都是宏盛地产的高层,在行业内都是一等一的精英,不过恕我直言,宏盛个人这两年在渝州开辟的项目,在营销环节,做得实在是不敷好。不,不但仅是做得不敷好,应当说……做得很差。”

季纲脸上有些难堪,李烨说的题目,他作为发卖总监,他当然清楚,不止宏盛一家,实际上天下的地产国企,都面对一样的题目。

但是凡事皆是无益有弊,房产国企在具有大量资本的同时,也面对着市场合作认识淡薄和用人机制僵化的题目,职员过量,精通停业的专业人士贫乏;职工文明程度遍及不高;这些题目季纲清楚得很,但是这是全部行业都存在的题目,哪怕他是公司的发卖主管,他也没体例窜改这一局面。

刘镇方应当在三十高低,不过他面相老成,看起来比实际春秋要大,他身材比较魁伟,左脸眼角到颧骨的位置有一道疤,给他驯良的脸添了几分凶厉之气。他身边另有一对中年男女,应当就是明天谈合作的决策者。

大师面劈面坐下,刘镇方先开口说到:“我这小我不喜好拐弯抹角,一贯是直来直去,三位的来意晨易已经给我说过了,我们就直接开端谈吧,友情归友情,买卖是买卖。这两位是我们公司的营销主管季纲和财务主管苏婷,是否有幸和南华置业合作,将由我们三小我一起决定。传闻你们是刚建立的新公司?”

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