第十九章 绑架的序章（4）[第2页/共2页]

杰瑞：“那么，保尔森投资组有甚么建议？”

约翰.保尔森：“我们有两种体例做空房地产，第一，在期货市场做空与房地产相干的统统质料，包含水泥，钢铁，第二，我们能够操纵对赌和谈！”

“对赌时候就定在1989年12月到1993年12月，对赌的前提，保尔森，你有甚么好的建议么？”

约翰.保尔森将办公桌上的质料搬了开来，然后把一张日本舆图展了开来：“这就是日本，杰瑞，你应当比我熟谙，包含一都一道二府四十三县，保尔森投资组这一次的调查重点是日本的三多数会圈：东京圈，大阪圈以及名古屋圈。1985年，日本的都会化率达到76.7％，都会化过程进入稳定生长阶段，其住房自有率达到了59.5％。东京的地价从1983年开端上涨，进而传导至大阪，再传导至名古屋，大阪的地价从1984年开端上扬，而名古屋的地价则从1985年开端启动。在地价的上涨过程中，我们发明，地价的上涨起首是从贸易用地开端，然后是室第用地，而贸易用地的涨幅遍及高于室第用地！详细涨幅，以东京都为例，从1984年到1988年之间，东京都的宅基地资产额由149万亿日元上升到了529万亿日元，增加了将近2.6倍，其资产增加额度是同期日本GDP增加额（72万亿）的5.3倍。包含东京在内的六多数会团体地价上涨2.07倍，CAGR（复合年均增加率：一项投资在特按期间内的年度增加率）指数为25.2％。1985年以后，这类环境表示的尤其较着！”

“做空股市？老板，你感觉日本的股市泡沫在本年就会分裂？”

“川崎制铁？”

杰瑞：“五大钢铁？这倒是非常具有引诱力啊！不过，约翰，你说的对赌和谈真的可行吗？”

杰瑞抬开端，看了约翰.保尔森一眼，“以是……”

杰瑞：“对赌和谈？”

约翰.保尔森笑了笑，“以是，从这些迹象来看，日本地产果然是如老板所说的一样，像是一个庞大的气泡在不竭收缩！晓得最讽刺的事情是甚么吗？按照保尔森投资组的调查预算，仅仅东京都的地价就相称于全部美国的总地价！并且，我们还发明一个非常风趣的征象？”

“是的，老板，我们已经对日本五大钢铁的背景做过详细调查！构造最为疏松的，就是1971年景立的第一劝银财团！并且，作为日本最大的民营银行，日本第一劝业银行的资金周转速率但是非常快的！想要捞钱就找他！”

新日铁的背后站着三井财团，川崎制铁的前面是第一劝银财团，住友金属是住友财团的核心企业，日本钢管的前面站着的是富士财团，而神钢的背后，站着的是日本三和财团。日本六大财团除了三菱财团以外，其他财团都踏足了钢铁行业，哪一个，都不是好咬的货！