第十九章 绑架的序章（4）[第1页/共2页]

杰瑞的眉头跳了一下，“哦？说说看！”

杰瑞抬开端，看了约翰.保尔森一眼，“以是……”

约翰.保尔森将办公桌上的质料搬了开来，然后把一张日本舆图展了开来：“这就是日本，杰瑞，你应当比我熟谙，包含一都一道二府四十三县，保尔森投资组这一次的调查重点是日本的三多数会圈：东京圈，大阪圈以及名古屋圈。1985年，日本的都会化率达到76.7％，都会化过程进入稳定生长阶段，其住房自有率达到了59.5％。东京的地价从1983年开端上涨，进而传导至大阪，再传导至名古屋，大阪的地价从1984年开端上扬，而名古屋的地价则从1985年开端启动。在地价的上涨过程中，我们发明，地价的上涨起首是从贸易用地开端，然后是室第用地，而贸易用地的涨幅遍及高于室第用地！详细涨幅，以东京都为例，从1984年到1988年之间，东京都的宅基地资产额由149万亿日元上升到了529万亿日元，增加了将近2.6倍，其资产增加额度是同期日本GDP增加额（72万亿）的5.3倍。包含东京在内的六多数会团体地价上涨2.07倍，CAGR（复合年均增加率：一项投资在特按期间内的年度增加率）指数为25.2％。1985年以后，这类环境表示的尤其较着！”

约翰.保尔森笑了笑，“以是，从这些迹象来看，日本地产果然是如老板所说的一样，像是一个庞大的气泡在不竭收缩！晓得最讽刺的事情是甚么吗？按照保尔森投资组的调查预算，仅仅东京都的地价就相称于全部美国的总地价！并且，我们还发明一个非常风趣的征象？”

杰瑞：“五大钢铁？这倒是非常具有引诱力啊！不过，约翰，你说的对赌和谈真的可行吗？”

“不，不是我感觉，而是我们JR要插手到扎破泡沫的行列中去！明白吗？约翰！是插手到这个行列中去！你以为被我们摆了一道的日本人，会再一次等闲的将他们手中的股票借给我们吗？不，他们不会，特别是在日本股市达到了如许的高度以后，他们的心中已经呈现了某种发急，而我们，不过是让这类发急呈现级数的增幅罢了！大范围的做空股市的成果，就是呈现股市震惊，乃至是股市崩塌！这也是我过来找你的别的一个启事！”杰瑞打创办公室的门，将脑袋探了出去，“伊坎先生，伊坎先生，请过来一下！”

约翰.保尔森：“我们有两种体例做空房地产，第一，在期货市场做空与房地产相干的统统质料，包含水泥，钢铁，第二，我们能够操纵对赌和谈！”

杰瑞难堪的咳嗽了一下，确切，他都已经发明本身的口水快从嘴角滑落下来了。

“不 ，老板，你可比我说的还要饥渴！你也不瞧瞧你脸上暴露的那副模样，的确就是恨不得把这五家钢铁公司全数吃下！”

“做空位产？”杰瑞惊奇的看着约翰.保尔森，要晓得，现在的日本既没有CDO（包管债务凭据）和CDS（信誉违约互换），也没有ABX（次级房屋存款债券代价综合指数/次贷衍生债券综合指数），那么究竟要如何做空日本的房地产呢？杰瑞非常猎奇。

“川崎制铁？”

“你的目标是哪一个？”

约翰.保尔森：“有必然的风险性，毕竟，我们并不晓得日本地产将来的真正走势！”

“做空股市？老板，你感觉日本的股市泡沫在本年就会分裂？”

约翰.保尔森有手点了点川崎制铁。

杰瑞：“好了，别棍骗我了！看你的模样，我就晓得你已经有了打算，说说吧！我洗耳恭听！”