183.言传身教[第1页/共2页]

宁枫笑了笑，说道：“来，我再教你一个捞外快的体例！”

“你如何了？扭扭捏捏的。”宁枫问道。

“一个二手单的成交，都是从意向条约签订完成开端的，关于购房资格，查档这些内容，你都是很熟谙的，首要还是触及到前面正式条约以及过户手续吧？”宁枫问道。

现在本身是好了，律诚个人的几千万现金已经到账了，加上他之前的各种奖金另有提成，他账户里的余额早就冲破了4000万！

他想了想道：“恰好我在写在关于这个内容的帖子，就一起给你说一说吧！”

但是他们呢？本身的组员们呢？

以是才需求有店长如许一个职位，由店长带训经纪人。在新人的时候，店长根基都会伴随看房的，在看完房或是谈完单以后，再与经纪人阐发先前的各种环境以及本身为甚么那样应对的事理。

许永胜眉开眼笑，把椅子拉到了宁枫身边，看着他的电脑屏幕，筹办听宁枫讲授。

宁枫笑道：“那是天然的了！谭振又不是经纪人出身，能定出甚么好培训课程来！”

带看的时候应当重视些甚么细节，房东在家与有现成钥匙等等，环境分歧，所对应的销媾和话术也都不一样！

客户也是很夺目的，一个经纪人的谙练程度，对于有几次看房经历的客户，完整能够轻松判定。

许永胜点点头。

许永胜点点头说道：“本来是如许！当初培训的时候，讲师教的都是如何跟客户相同之类的，对买卖流程只要课本上面简朴的一个步奏图，真的看不太懂！”

许永胜猎奇道：“老迈，你这篇帖子写的是买卖流程！但是为甚么把评价陈述的事情写的那么详细啊？”

宁枫点点头笑道：“当然了，你有甚么不懂的？”

自从逸仙城店开业以来，他都在忙着捞钱！

许永胜有些内疚的笑道：“老迈你这么忙，我还拿这些简朴的题目来打搅你，真是太不美意义了！”

“老迈，能就教你几个题目吗？”许永胜见宁枫合法真的码着字，在旁不美意义的开口道。

如果接了一个客户，那么能按照客户需求，非常流利的背出三四套房源，并且对房源环境了如指掌的经纪人，和必须对比着ERP体系，把客户需求输入电脑才气报出房源的经纪人，高低立判。

就连银行都给他打了N个骚扰电话了，甚么投资理财，黄金白银，VIP客户等等，让他不厌其烦！

只要通过一段时候的言传身教，一个经纪人才有能够渐渐的摸清楚房地产中介这个深不见底的行业的各种门道！

比及审批通过，交纳完相干的税费，再告诉客户房东停止过户。过户手里后制证。等新的房产证制作完成，将随房产证一起制出的他项权证交止银行，比及银行核实房款以后，这一单买卖就算完成了。

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这章有干货！

以是就仿佛宁枫当年一样，他们每小我都有属于本身的一个条记本，记录着各种房源信息，以备不时之需。

许永胜忙道：“老迈你这是哪的话？我们一个个的，此次都发了好几万的奖金呢！加上其他公司经纪人的外快，本年美满是个歉收年啊！”

条约签订完成后，再有内勤，也就是程丽霞的岗亭，将一式八份或者九份（按照付款体例分歧有不同）的条约清算好，别离交给外勤职员送到银行，房管局，税务局等等部分，停止备案。

“老迈，你如果去做讲师的话，必然很不错！必然能在公司评个星级讲师呢！哈哈~”许永胜开了个打趣。