六、民国地主不好当（南方篇）[第1页/共3页]

起首，地租如果收稻米的话，因为米价昂贵，等因而缩水了很多，而如果收银钱的话，农夫又交纳不出来；其次，之前假贷给农夫买耕具、肥料和口粮的款项也收不返来，变成了一笔又一笔的呆账和坏账；最后，乡间抗租活动极度频繁，没了活路的农夫纷繁成了滚刀肉，干脆本身种稻米本身吃，不交税也不交租，能活一天是一天。万一地主上门催讨，则要么一哭二闹三吊颈，要么举着刀子宣称要同归于尽。

而当时的百姓党当局，又在搞最典范的大班经济，底子没有甚么农业庇护和补助政策，反而还对农业征收重税，进步农夫的出产本钱，毁灭本国农产品的市场合作力，实在是倒行逆施。最后让江浙地区的农产品既落空了外洋市场，也保不住海内市场，又找不到种类改进的路子，乡村停业之风终究变得无药可救。

固然在江南地区的乡村里，名义上的租子也有五成以上，但实际收缴的时候常常会打个扣头。如果佃农比较刁蛮，而地主却比较软弱的话，那么实际地租乃至有能够降落到30%摆布。有些处所的佃农，比年累月地认账不交租子，地主也捏着鼻子忍了――因为他在上海、宁波的工厂商行，收益百倍于老故乡间的那点地步，实在是犯不上为了这么一点地租而发兵动众，到乡间去大打一场……

――因为农业技术掉队，外加沉重的苛捐冗赋，江浙农夫的出产本钱就远比西方同业高很多。他们没良种，没化肥，没水利，没农药，没机器。亩产远比现在低很多，只能靠大量投入劳动力精耕细作，来勉强进步一点产量。并且，他们不但没有农业补助，还要接受沉重赋税，在环球化合作中不停业倒是怪事了。

眼看着莳植粮食挣不到钱，江浙地区的农夫们开端希冀经济作物，可惜国产棉花的种类、质量和代价，都合作不过入口的埃及长绒棉，在进入三十年代以后，就底子卖不动了。而作为传统出口大宗的丝绸，因为耐久在技术上固步自封，也在环球市场的合作当中，被不竭改进种类和技术的日本丝绸完整击败。

实际上，在民国期间，江浙地区的地主很多已常常居于上海、南京、杭州之类的繁华多数会，而把乡间的地盘交给“二地主”（代理人）卖力收租。在扣掉了沉重的捐税承担，外加“二地主”及其帮闲的佣金以后，哪怕是风调雨顺，“二地主”也比较有知己，每亩地盘每年也就能获得均匀一个银元的收益罢了。

由此可见，民国期间的诸位“砖家叫兽”们，实在是货真价实的“无冕贵族”啊！

假定完整依托这么微薄的地盘支出，明显很难保持都会糊口的昂扬开消。

在民国期间，北方各省的乡间老是一片兵荒马乱，民不聊生，盗匪横行，连生命安然都毫无保障，更别提甚么糊口情味，实在不是地主们能够放心享用败北糊口的好处所。西南的四川省内前后发作大小战役总计五百六十余次，军队收缩到340个团，84万人，赋税预征到了民国一百年，不要说费事农夫，就连地主士绅也被压断了腰，糊口程度还不如穷山恶水的云南；湖南湖北三天两端地发大水，长江几近年年决堤。而一旦北洋军南下攻打广东，或者是反动军北伐中原，湖广之地也都是主疆场，被吴佩孚、赵易恒这些狠人来回烧杀劫夺，折腾得够呛，一样不甚合适居住。

是以，这些定居在都会的地主，常常并不依托故乡田产来保持糊口，只不过是给本身留一条后路罢了。

究竟上，就连毛办理员的每月8块大洋低薪，在某些瘠薄处所的乡间，也要有100亩地才气挣到。