六、民国地主不好当（南方篇）[第1页/共3页]

江南地区夙来是中国的精华之地点，都会工贸易发财，乡间盛产稻米、棉花和丝绸，在全部明清期间，一向相称富庶。即便是在近代前期，被洋人用坚船利炮翻开了国门以后，依托出口丝绸、茶叶和瓷器，江浙两省的经济状况也还不错。民国前期操纵一战的东风，江浙经济曾经有过一段相称畅旺繁华的期间。

――从很早之前开端，比较有目光的江南地主士绅，就已经把投资渠道放到了上海如许的多数会，运营金融、商贸、实业和房地产等等，以求更高的收益。而财产从乡村向都会的活动，也是民国期间的总趋势。当乡村经济团体式微的同时，与之相伴的则是部分本地都会的畸形繁华。

……这个……只能说，也不必然，得要看是在甚么时候。

起首，地租如果收稻米的话，因为米价昂贵，等因而缩水了很多，而如果收银钱的话，农夫又交纳不出来；其次，之前假贷给农夫买耕具、肥料和口粮的款项也收不返来，变成了一笔又一笔的呆账和坏账；最后，乡间抗租活动极度频繁，没了活路的农夫纷繁成了滚刀肉，干脆本身种稻米本身吃，不交税也不交租，能活一天是一天。万一地主上门催讨，则要么一哭二闹三吊颈，要么举着刀子宣称要同归于尽。

以是，在讲完了民国乡村的环境以后，接下来就让我们把目光放到民国期间多数会的典范代表，冒险家的乐土，“东方魔都”大上海，看一看阿谁期间的上海人究竟过着如何的漂亮糊口。

很明显，在江南地区的乡村遍及停业以后，地主的日子也不会好过。

因为这块处所的民风开放，对交际换便当，地主能够投资工商之类收益率更高的贸易和实业，不必完整依托地盘上的产出，以是表示得比较“开通”，普通不会把佃农往死里压榨。

而很多地主则发明雇佣打手的野生费太高，打官司需求办理的用度也不低。更要命的是，在花了这么多用度以后，最多也只能收到一些不值钱的稻米，乃至常常会打死了人也还是甚么都收不到，用武力强行收租老是亏蚀。哪怕是把农夫当作猪仔卖了，也还是得不偿失――以是最后也只得答应拖欠租子。

是以，这些定居在都会的地主，常常并不依托故乡田产来保持糊口，只不过是给本身留一条后路罢了。

6、民国地主不好当（南边篇）

一旦收租收到亏本倒贴的程度，这地主也就当得太没滋味了。

为了在这类绝境当中求生，农夫们要不就涌入都会闯天下，要不就只好走上抵挡闹反动的门路了。

比方在二十世纪三十年代的时候，中国的乡村就处于一个非常怪诞的局面――最后两年，长江以北赤地千里，长江以南大水滔天，饥民倒毙于路途，天然是惨不忍睹；到了1932年和1933年，气象灾害根基结束，江南地区和天下大部分省分遍及歉收，稻米小麦堆积如山，但却被从上海倾销的洋米洋面打击（当时候正值美国大冷落，玉米腐臭在地里，牛奶往密西西比河里倒，出口农产品天然便宜得很），因而在时价上，每一石国产土米常常比洋米贵了2、3元，底子卖不动。如果低价贱卖，农夫又要亏蚀。

而当时的百姓党当局，又在搞最典范的大班经济，底子没有甚么农业庇护和补助政策，反而还对农业征收重税，进步农夫的出产本钱，毁灭本国农产品的市场合作力，实在是倒行逆施。最后让江浙地区的农产品既落空了外洋市场，也保不住海内市场，又找不到种类改进的路子，乡村停业之风终究变得无药可救。