第五十二章 IPO上市[第3页/共4页]

本来秦然筹算拿出40%的股分来融资180亿摆布资金，但颠末孙金贵劝说公司有很大的生长空间，建议他把发行股分缩减，尽量多矜持股分。因而此次IPO新增股分仅占总股分的25%，融资金额也降落到110亿摆布。

秦复活小我持股7.93%，是最大的小我股东。公司的办理层和员工持股委员会占股比5%，有资格占有董事会的职位。

2000年底江南地产刚进入天京时五环内一手房市场均价约在3600元，现在2003年1月份已经涨到了4900元摆布。

此时楼板价已经来到3686元，以目前4000元售价看，开辟商利润空间独一8%不到，已经处于微利姿势。

江南地产列席的代表是李德盛，他正落拓地看着同业们在举手报价，现在只是开胃菜时候，真正的大鳄都懒得脱手。

12.88亿！

为共同上市IPO的表态，秦然特地留起了胡子，同时持续戴上黑框眼镜，显现出和他33岁年级相配的表面。

从客岁第四时度开端，江南个人就沉默了很多，鲜有动静，大师觉得它旗下的江南地产此次受邀而来讲不定是天京市当局用心叫来撑场面，没想到竟然插手了最后的争夺战。

2003年1月20日上午9：30，位于天京国际饭店二层的拍卖厅早人满为患，国表里将近200名记者已占有了最无益的地形位置，以国土资本部部长、天京市市长为代表地盘主管官员近20人坐在一旁观战，包含了江南地产、万建地产、宝利地产在内的大大小小18家开辟商交纳了2000万包管金参与竞拍。当初前来插手地盘出让答疑会的房地产企业数量超越50家，终究还是有18家企业落实志愿交纳包管金参会。

据此预算，江南地产上市后市值将介乎376亿至490亿元港币（未计超额配股）。

万建地产的代表在接管记者采访时，有些无法地说出了这番话，他们真的没法明白为何江南地产能以如此高价拿下地块。

8.7亿。

宝利地产开端持续参战，别的另有地头蛇弘六合产也插手战团。

宝利地产代表在咬牙对峙，他们已经用最小的单位在加码了。

真真假假，李德盛在最后甩开记者前，答复了最为存眷的发问。

1.5亿股的公家股票，吸引了香港36.2万人的认购，解冻金额高达1613亿元，超越47倍的认购额。

固然天京已经试行过地盘拍卖会，但推出的数量未几，之前占有95%份额支流的还是是和谈出让形式。江南地产从拍卖会中拿到了几块地，但天京本地房企对此兴趣不高，没有入场搏杀。外埠有气力的其他开辟商也得空北上，忙着在本地扩大消化。当时的地盘拍卖，并未引发太多的重视力，便宜了江南地产低价拿地。近两年，跟着和天京市当局干系的加固，江南地产反而通过和谈出让拿下了很多地块，在天京囤积的室第用地储备量已经超越150万平方米。

此番上市，江南地产股权布局进一步表露在公家面前。

时候来到10：18，楼板价终究达到了目前4000元的售价，宝利地产这一次出价终究震慑住敌手，弘六合产看模样放弃了持续跟进。

2002年江南地产公司的停业额为82.5亿元，纯利19.6亿，别离增加了24.5%和32.2%。现有地盘储备面积超越1200万平方米，此中天京市达到210万平方米，沪东市也具有了186万平方米，充足公司将来5年时候的开辟量。江南地产至今为止总计进入本地一二线大中都会14个，具有在建项目29个，完工的修建面积达到287万平方米。