第十一章 齐头并进[第3页/共3页]

“江南-黄浦湾”项目标热卖，让秦然对沪东市的地盘更加巴望，现在个人在沪东有两大项目，但都是贸易地产，而充当现金牛的室第地产却没有了地盘储备。

遵循如许的开辟打算，在12月初的沪东市拍卖会上，江南地产还会脱手，力图拿下更多的地盘储备。

供不该求，代价天然会上涨，作为地盘出让的独一供应商，当局当然但愿地盘代价一向上涨，以是他们会成心节制地盘出让的数量和步调，营建市场的饥饿感。

由秦然直接办理的计谋生长部主导了这一次竞拍。毕竟拿地开辟的节拍他需求把握在本身的手中。

得益于像江南个人如许的大鳄几次举牌，本来估计80亿摆布的成交额被放大到130亿，完整出乎沪东市的料想。红火的地盘市场，使沪东市当局很快公告将在12月初开端第二次地盘公开拍卖会。

当然，一共7块地盘在手，不成能一块接一块的开辟，遵循打算在半年内沪东市将会有4块地盘完工兴建，构成快速开辟快速回本的良性循环。有2块位于市中间改革的地盘，秦然已经告诉魏东让其留置不动，囤积将来作为豪宅开辟的储备。

修高架，要钱；修地铁，要钱；扩建机场，要钱；兴建高新区，要钱……现在来钱最快的路子是甚么，卖地！地盘财务支出本钱低，见效快，是每一名市长考虑的首选。

要空位的话，便是市郊农田，李治国筹算把郊区村落同一归入城区打算，通过行政区归并，让农夫洗脚上田，转化为都会市民。为此，本来沪东市辖属的县镇将同一变动为区跟街道。把全市地盘都同一归入到市当局的出让平台。这般大行动，也只要李治国如许的倔强派市长敢当即鞭策，毕竟行政打算变迁干系着很多人头上的官帽。更不消说本来的既得好处者。区划调剂其实在沪东市也提了蛮久时候，但因为阻力太大，一向没能落实。现在李治国来了，他勇于啃如许的硬骨头。

地盘款要求三年内付出结束，遵循江南个人18个月的开辟刻日，能够很等闲地撬起转动开辟的资金流，是以其才会大手笔吞下大量地盘。当然，这统统都建立在房价持续稳步上涨市场繁华的根本上，不然一旦赶上寒冬这个地产帝国很能够一夜坍塌。