第十一章 齐头并进[第2页/共3页]

当局进步了门槛，再加上行业大鳄们的助力，沪东市房地产行业即将进入本钱的盛宴，没有必然财力没法进门分一杯羹。

遵循如许的开辟打算，在12月初的沪东市拍卖会上，江南地产还会脱手，力图拿下更多的地盘储备。

要空位的话，便是市郊农田，李治国筹算把郊区村落同一归入城区打算，通过行政区归并，让农夫洗脚上田，转化为都会市民。为此，本来沪东市辖属的县镇将同一变动为区跟街道。把全市地盘都同一归入到市当局的出让平台。这般大行动，也只要李治国如许的倔强派市长敢当即鞭策，毕竟行政打算变迁干系着很多人头上的官帽。更不消说本来的既得好处者。区划调剂其实在沪东市也提了蛮久时候，但因为阻力太大，一向没能落实。现在李治国来了，他勇于啃如许的硬骨头。

沪东市场商品房均价才4000元/平，地盘现在的楼板价已经靠近3800元/平，在可期的计算下，新房起码要卖到4800元/平才会无益可图。

为何如许的环境频频上演，当然和作为地盘独一供应商的当局离开不了干系。当局需求财务支出来改良投资环境，以此招商引资和建立政绩，而地盘就是最快最便利的支出来源。

室第部分。2004年江南地产要落户在天下三分之一省会都会。年发卖额要达到200亿，地盘储备要达到1800万平方米以上。同时，从来岁开端启动上市打算，2004年筹办在香港证券买卖所江南地产挂牌ipo上市胜利。

现在全部公司运转根基流利，员工们也风俗了应用互联网来办公，秦然便不再把精力放在办理的细枝末节上。他当前的首要事情便是打算公司的计谋题目，遵循他的预算四年后房地产市场将迎来第一波调控海潮。因此在此之前他必须把公司的根本打牢。

作为豪宅项目标北美湖墅完工，当然也少不了浅显室第项目，之前拍下的占地11万平方米地盘“2000-a-3”，现在施工方已经出场，“江南-天京一号”便是此项目标称呼。作为第一个天京市的浅显室第项目，李德盛身为兼职分公司经理，晓得秦然对其的要求甚高，以是压力很大。没有秦然叮咛，便一向泡在工地上，力求像沪东般将该项目一炮而红。

地盘款要求三年内付出结束，遵循江南个人18个月的开辟刻日，能够很等闲地撬起转动开辟的资金流，是以其才会大手笔吞下大量地盘。当然，这统统都建立在房价持续稳步上涨市场繁华的根本上，不然一旦赶上寒冬这个地产帝国很能够一夜坍塌。

当然，拍卖会当天江南个人也并未让其别人绝望，他们几次举牌把地价推得老高，让很多同业都暗里产生其是沪东市当局找来的托之设法。

面粉贵过面包又一次在沪东市上演。

“江南-黄浦湾”项目标热卖，让秦然对沪东市的地盘更加巴望，现在个人在沪东有两大项目，但都是贸易地产，而充当现金牛的室第地产却没有了地盘储备。

由秦然直接办理的计谋生长部主导了这一次竞拍。毕竟拿地开辟的节拍他需求把握在本身的手中。

一些中斗室地产企业几近连举牌机遇都没有，便主动放弃了参与拍卖合作。因为代价远远超出了他们的心机价位。

国庆后，沪东市召开了第一次地盘拍卖会，聘请了很多地产大鳄企业前来插手，当然江南个人鲜明在列。