第169章 营销策划[第2页/共2页]

比如说，当客户进入发卖大厅，起首发卖参谋第一个要讲的内容就是都会打算，环境阐发，要让客户脑海中有个大抵的印象，我们的屋子在哪？我们的屋子如何样？在将来的都会打算中，我们的屋子到底扮演着甚么样的角色？

以后比较首要的就是找目标客户了，这就要考虑目标客户的特性，比如说，初级小区的目标客户普通都是白领，贩子，以及其他，这里每一类人采办的动机是甚么？或许是为了糊口质量，或许是因为市中间人丁麋集交通拥堵，而南开辟区门路宽广且环境文雅，这些对将来的鼓吹策划很首要。

普通来讲，屋子拿到预售证便能够出售了，但实际上很多楼盘都存在没有拿到预售证就开端预售的环境，真要说有风险，确切是存在风险，但是这个时候房价便宜。

不得不说，这些头上来抢屋子的人，有很多就是炒房团的，可见前期房价的上涨的的确确少不了他们的功绩。

杨浩前几年做房产发卖，也听过有开辟商没盖完就卷钱跑路的，当时阿谁开辟商还找了代理公司帮他发卖，成果盖到一半以后，屋子也卖得差未几了，本身一算盖起来还得持续费钱，并且屋子卖出去五六成了，如何算都感觉盖起来更费事，因而带着钱连夜出逃。

跟着时候的推移，杨浩的事情重心渐渐转到丽景国际的营销策划上，究竟证明，好的策划绝对会收缩发卖周期，相对进步资金的回笼速率。

华鑫地产的丽景国际这个项目，估计再有三个月就能拿到预售证了，这类初级小区对开辟商的气力是一种磨练，当初何曼香为甚么预留出资金不动，启事就是他们筹办拿下预售证后再开卖。

很多人看到有楼盘开卖，楼起一半的时候就急着买入，实在就是看中了贬值空间，如果等开辟商前期资金压力小了，代价自但是然的就上去了，到时候再买的话，起码每平米得涨两千以上。

工地上的事情被杨浩稳住了，楼层也起的差未几了，最早开端建的那一栋已经开端封顶了，此中有两栋楼顿时就要拿到预售证了。