第17章 房价降不下来的秘密(2)[第3页/共4页]

郎咸平：讲了半天，最后还是找个好单位是真的，对不对？是以这能够给老百姓一个甚么样的经验呢？也就是说，你没有保障房对不对？你不要怨，要怨怨甚么？怨你本身程度不敷，你为甚么不进中石油、中石化或者发改委呢，是不是？你如果找个好单位，不就甚么都有了吗？以是你没有是应当的，你要怪就怪本身。

王福重：对，并且我感觉征房产税，也不必然就能降落房价。因为如果人们都预期到要征房产税了，出租房的人，卖房的人，就会把这个房产税都加上。我们回顾一下畴昔，不竭地在增加税费，但房价还是一向在涨。那么，处所当局如何才气处理这个事儿？就是调剂分税制。1994年，我们开端实施分税制，当时分税制的中间思惟就一个，增加当局支出，并且是增加中心财务的支出。当时我们定的税率太高了，为甚么？因为当时我们征税手腕掉队，并且征税职员也不可，也没有计算机互联网。

王牧笛：这是小我尽力的方向，我们还要聊一下政策尽力的方向。传授您说第一点，是因为面粉太贵，以是面包的代价下不来。那第二点关于保障房，实在保障房我们之前聊过很多次了，传授也曾经提过，比如说列队的轨制，比如说给公众稳定的预期。

王牧笛：但是我们却看到了太多保障房小区内里的奔驰、宝马，看到了太多保障房小区内里，某个带领的七姑、八姨。

王福重：我跟你讲，这个房山区就是不利，它不利就不利在北京这块处所，在中心电视台一弄，它就完了。你如果是在别的甚么处所，那谁敢惹你，处所电视台还能报导这事儿吗？以是还别老说咱保障房没获得成绩，你看我们几千万的公事员，不都住上保障房了吗？

王福重：当然如果我如果荣幸，遵循中彩票的概率来讲，我也有阿谁概率。但是你看最后拿到保障房的大部分是甚么人？都是有钱人。因为当时也不便宜嘛，也几千块钱一平方米，你买下来也得几十万，阿谁小区有很多年了，当时几十万也是很值钱的。另有，有的人买了好多套，我熟谙的一小我，他就买了十来套。别的，另有把屋子打通了卖的各种环境。

王牧笛：这就是为甚么有的处所当局总想偷偷摸摸地松绑楼市的一个好处的打动。

郎咸平：这个社会真正需求照顾的是那些贫无立锥之地的升斗小民，他们是全部社会稳定的本源之一。

王福重：对，这个税该是谁的就是谁的，要打消共享。

王福重：代价的背后是甚么？代价的背后是好处，并且是触及处所当局的好处。房价高是处所当局缺钱的产品，如果你不能从其他合法的路子找到钱，让它获得好处的赔偿，那么它就只能从高房价里拿钱，题目就是这么简朴。你不能冷视处所当局的好处，你冷视它，它就会跟你过不去。

王牧笛：以是“郎眼”的代价观和态度一向是一以贯之，叫做“工夫在诗外”。就是说，你不能为调控房价而调控房价，必须在理顺分税制上，在保障房扶植的各种轨制的考量上做文章。传授说的这叫本质阐发法，但是现在媒体中充满的很多都是大要征象的会商。另有很多人热中于会商房价，比如说谢国忠，美国房价5年来持续下跌，日本房价低迷了近20年，中国香港地区房地产的熊市从1997年持续到了2003年。以是谢国忠表态，说中国房价下跌的趋势方才开端，被窜改的能够几近没有，这个比来被媒体炒得很热。