第16章 房价降不下来的秘密(1)[第2页/共4页]

王福重：温总理在天下“两会”结束今后的记者接待会上说，房价还远远没有回归到公道价位。实在刚才我们说的是环比，就是跟上个月比，但如果同比，跟2011年比，70个大中都会中，只要28个下跌，剩下的42个还在上涨。你要说调控有结果，得感激北京有个通州，上海有个南汇。

郎咸平：对，然后呢，甚么动迁房、棚户改革，另有门生宿舍改革，都算保障房。如许下来，真正落实给我们小老百姓住的这个所谓的保障房、公租屋，数量实在是非常少的。

郎咸平：就是啊，题目是说房价要遵循温总理所讲的“降到公道的价位”，但是如何降啊？你想想看，70%是税费，这是刚性的，你降不了吧？另有呢，10%是最起码的构建本钱吧？这个你也降不了的。另有呢，开辟商有20%的利润，那我再叨教你，它这内里另有很多的灰色支出，以是它起码还要有10%的利润，来保障它的灰色支出吧？以是加在一起是多少？70%加10%再加10%即是90%。那我叨教，你能不能冲破90%这个刚性关隘？

郎咸平：这也是我在微博内里谈到的一个我们应当体贴的重点，也就是说，当局知不晓得应当要调控房价？它当然晓得的，它以为房价确切应当要调控。

王福重：对，别的一个，因为我们实施的是分税制，中心分的是大头，处所是小头，处所当局钱未几，但是事情特别多，甚么消防、教诲、医疗、社会保障等，都是上边宴客，上面埋单，没有钱如何办呢？处所当局找来找去便找到卖地这个别例，卖地就有地盘出让金，处所当局就有“零费钱”，因为都会地盘实在是处所当局统统的，然后我就卖屋子，房价越高，我GDP就越多。我既有GDP，有经济增加速率，又有本身的“零费钱”，那我为甚么不搞房地产呢？当房地产低迷的时候，我为甚么不支撑房地产呢？

王牧笛：7.5%是个底线。

王牧笛：中国很少有一件事情能让各方都很欢畅。

王福重：决计很大。

王福重：对，以是这就是个统计游戏。是以我同意温总理说的，如果遵循与支出比的话，房价还远远没有回归到公道价位。

2012年3月18日，国度统计局公布了2月份中国70个大中都会室第发卖代价变动环境。数据显现，固然2月份房价团体仍呈上涨态势，但70个大中都会中有45个都会新房代价环比降落，涨幅缩小的都会个数也较着增加。从同比数据来看，一线都会中除广州外，北京、上海、深圳等多地新建商品室第和二手室第代价均呈现了较着下调。固然如此，房屋代价仍远超住民支出程度，房价调控何时才气真正阐扬效力，使之回归公道价位，这不但是温总理的希冀，也是国人共同的心愿。

王牧笛：广州有个番禺。

王牧笛：我要先向郎传授汇报一下，前段时候“郎眼”停播，我跑到几个高校去跟同窗们做了个交换，亲目睹证了当代大门生对我们“郎眼”的无穷酷爱，和对您本人的无穷崇拜。

王牧笛：等因而重新一轮的洗牌，让这些大鱼把小鱼都给吃了。

王福重：对，他们会气愤。

王福重：包含公事员住的屋子，公事员住的甭管多豪华的屋子都叫保障房。

这个社会真正需求照顾的是那些贫无立锥之地的升斗小民，他们是全部社会稳定的本源之一。但是我们却看到了太多保障房小区内里的奔驰、宝马，看到了太多保障房小区内里，某个带领的七姑、八姨。