43.第43章 出乎意料[第1页/共2页]

夏雨没有想到，这类构和体例竟然是露天的，在大寒天的北风中，付娟穿的有点少，冻得有点颤栗。

人生如一场现场直播的戏，永久不会彩排。

夏雨和方园园看着脏兮兮的椅子，毫不踌躇地坐了上去。马国庆和付娟也立即跟着坐了上去。王军看在眼里，脸上暴露了浅笑，他是个粗人，他有着十多年本身判定人的标准，很多策划公司见到这脏兮兮的椅子都会有一种被小瞧的感受。

夏雨偶然候感觉很多都会的打算就象玩泥巴，大不了拆了重修，他看到这个都会的墙上到处画满了大大的红色“拆”字，显现着这个都会要来一场大刀阔斧式的拆迁改革。没有拆就没有处所建，都会的地盘不象乡村那样，到处都是。

王军回身看了看本身的地盘，过了一会儿，才让两个工人从售楼部内里搬出来几张椅子，上面也尽是涂料和混泥土的渣，看上去，这个王军确切是第一次做这个房地产开辟项目，乃至于弄得乱七八糟。

一起上，夏雨假想了各种见到王总的场景，仍然没有推测他见到王总的处所竟然是阿谁还没有制作好的售楼部里。

路上的车辆并不是很多，夏雨乘坐的奥迪车就行驶在这并不宽广的门路上，却没有拥堵的感受。

为了节流本钱，王军把售楼部和将来的办公室制作在了一起。

王总看到夏雨一行人的时候，热忱地笑着向他们打号召，比及夏雨走到跟前的时候，他伸出一双还带着水泥的双手握住了夏雨，夏雨的手上也被沾满了水泥灰。

王军的楼盘还没有做打算计划，楼市的热度底子就不需求先做打算计划，而是先做售楼部，停止楼盘客户的先期蓄水，蓄水的同时很快定下打算计划，如许，还没有完工，便能够收取很多客户认购定金，这是每个开辟商包管现金流最好的体例。

夏雨感觉四周几家楼盘起来后，这里的人流也会逐步起来，有人流就会有消耗。夏雨不明白，为甚么，大师都抢先恐后盖室第项目，而对于贸易地产项目却几近有很少人触及，他以为几年后的贸易项目必然是房地产支流项目。

夏雨用心没有立即说出来，而是假装看了看远处几家正在施工的楼盘，这几家楼盘夏雨都去调研过，对他们的环境一清二楚。夏雨俄然否定了本身的全数设法，他有了一个更大的设法，他俄然坐了下来，一个字一个字地说道：“王总，我是如许想的，与其跟风，不如我们将胆量放开，在我们这块地上，我们将贸易面积做到五万平方，如许以来，实际上我们多出来的容积率都放在了核心的贸易裙房上面。”

“你刚才说容积率能做到2。5，这可不是个简朴的事情，你看看这周边的配套，几近甚么都没有，你既然是这个行业内的人，不瞒你说，如果有气力的话，谁会拿这块地，跟人合股吧，我是个粗人，怕弄不过别人，这但是我大半辈子的心血，一旦失利，接下来的事情我就不敢想了。”王军还是有些担忧夏雨的话里有水分，把题目的成果说得很严峻，他从夏雨诚恳浑厚的脸上，但愿夏雨能够实在为他考虑的多一些。

夏雨给他打电话联络好的时候是八点半，夏雨他们一行人却早来了半个小时。

夏雨的话很快吸引了王军的重视力，他也正踌躇着这个楼盘的打算题目，如果建少了，楼盘的利润必定遭到影响，如果建多了，又怕卖不出去。他也和其他几个策划公司没有少谈过这件事情，其他的策划公司的建议就是这块地容积率最多做到2。0，是以夏雨说完后，他瞪大着一双不信赖的眼睛看着夏雨。