第12章 突破极限（下）(1)[第3页/共4页]

我们现在必须思虑一个题目：民营企业冲要破增加极限，除了现有的形式外，是不是另有一些新的贸易形式能够挑选？当然，这里是有本钱题目的，像富士康如许的企业，想学自主品牌也是很辛苦的事情。不管如何样，我们必须晓得，贸易形式的窜改是促进企业增加的首要身分。

但是，这事毕竟很被动，一旦没有订单，或者原质料开端涨价，他就会出题目。我的一个美国朋友很闹心，他说现在在美国订一个iPad要提早两周订，最后发货地点是深圳，从深圳发到纽约，再从纽约买返来带给朋友，这个折腾啊！但实际环境就是如许。以是，富士康出了题目今后，乔布斯就站出来讲，说富士康不是黑心工厂。

在经济生长的分歧阶段，分歧的贸易形式决定着企业的产值和范围，民营企业要学会“吃软饭，戴绿帽，挣硬钱”。

直到现在，“厂长加本钱家”的形式在西方仍然是做室第的支流形式，而“地主加工头”的形式根基上已经不存在了。我以为，“厂长加本钱家”的形式在中国应当还能走很长的路，万科现在就是遵循这类形式在走。万科之以是一向在提室第财产化的观点，就是因为企业的范围大了今后，不采取财产化的体例就没法儿做。万科现在做到了甚么程度？万科现在建室第比我们用传统体例快三个月，也就是说，室第财产化能省三个月的时候，而本钱只多一两百块钱，个别产品的本钱能够会更多一些，但如许的范围化出产进步了产品的品格。

我有个做代工的朋友，在中国加工名牌衬衫，他请了几万个女工给他做衣服。他给我算了一笔账，如果以100元来讲，做一件衣服他挣两块五。本钱是多少呢？本钱是20多块钱，仓储、货运、物流等加起来是30多块钱，最后品牌商拿四五十块钱。以是，品牌商只要卖掉三分之一，根基上就不会赔钱了。

当GDP到了2.5万～3万美圆的时候，贸易形式又产生了窜改，变成了资产办理。房地产就是以资产办理为核心的。现在纽约的很多大型地产机构分化成两种形式，一部分传统的开辟商演变成“导演加制片人”形式，别的一部分变成金融投资者。

以地产公司为例，我们来看看地产公司的形式对企业增加有如何的影响。

所谓“地主加工头”，实际上就是开辟公司，比如碧桂园、珠江。这类形式的合作基点在于地盘，即获得地盘的本钱，还在于制造的过程和产品的发卖。

心离钱越远，钱就离口袋越近

从目前来看，环球的地产公司的贸易形式能够分为三种，这三种形式对应的是经济生长的分歧阶段和分歧的代价缔造体例。第一个阶段大抵对应的是GDP（本章所说GDP，均为人均GDP）在8000美圆以下的期间，这个阶段的形式能够叫作“地主加工头”。

可见，贸易形式分歧，企业的增加空间窜改非常大。现在，互联网、物流高度发财，我说过一句话，叫作“吃软饭，戴绿帽，挣硬钱”。现在“吃软饭”的企业越来越多了，美国事典范的“吃软饭”的处所。我们去新加坡，看到本地的一家新赌场开业，赌场中间有一家环球影城。这个项目一共投了13亿元新币，此中“吃软饭”的环球影城拿走了6亿元新币。拿走了还不算，影城里的音乐或动画，每播放一次就要收一次钱。可见，他们对知识产权是特别正视的。