第51章 买房[第1页/共3页]
接下来两天,两人又把十二套屋子统统手续办好,拿到房产两证。
现在莫墨家存款的但是信誉存款,数额上千万,需求屋子作为抵押物,能够存款到手算是运气非常好的了。
“当然能够,不过你们得接我们的盘,别的的就算了,够利落吧。”陶玉明斩钉截铁说道。
两套首付户型面积较大,都是130平方,三室两厅两卫,一套是莫名本人的,另一套是莫耀名下的,算下来,每套房需求首付款加契税等用度约50万,贸易存款还贷,30年期,每月还贷近五千块钱。
也不晓得国度甚么时候公布政策,应当不远了吧。
“如果是五套房,全付款,再下一个点。十套以上,再少一个点。”陶玉明深思了下回道。
如果后代的那种裸贷,或利滚利的高利贷,纯属坑人。
莫墨晓得有个4万亿元资金力撬海内需求的政策,不过看消息目前政策还没下来,要不然,再拿那十二套屋子来存款都没题目。
莫墨家全付款的套房,根基是小户型,面积在九十到一百一十平方之间,总面积有1800平方,共18套屋子,需求付2070万元房款,这还不包含首套房款和18套屋子的契税用度。
现在私家抵押存款,普通月利钱都是2分到3分,算下来年利钱就是30%摆布,这类高利贷还不算是坑人,很多房地产公司找银行存款不到,就走高利贷,这类高利贷算是比较低的了。
畴昔之前,当然也没健忘带地球货色畴昔。
如果还能存款,莫墨必定想再存款,持续买。十八个房产证压在银行,另有未办理好的十二个房产证未抵押,听经理说,他也想帮他贷呀,但银行临时不敢存款给他们了。
“二十套?小朋友,你没开打趣吧?这但是总价两三千万,你能做主?”莫墨的话又把售楼经理陶玉明震惊到了,本来觉得只是几套,估计十套是吹的。
虽是同一栋楼,但楼层分歧,房价当然也分歧。莫墨他们看过屋子,直接挑好楼层。
那样一来,莫耀短时候内不能回家了,需求在都城呆段时候,毕竟需求他具名过户。莫墨担忧父亲办事出错,也得在帝都陪他。
接下来,两边还价讲价半个小时,终有成果。房价从均价一万三,砍到均价一万一千五成交,两套是首付百分之三十,别的都得全款。
抵押存款是莫墨临时决定的,开端家人都分歧意,感受风险太大,不过也固执不过莫墨的决定,钱是他赚的,最后还不上,最多卖掉几套房套现还存款罢了。
我信赖,如果他们晓得我们买几十套房,本钱价卖给我们都要卖啊,现在金融危急,如果像小RI本那样经济低迷近十年,你们这楼盘卖不出去,你们老板没钱还存款,要跳楼也要拉你跳哦。”莫墨说话语气稚嫩,再加上有些怪声怪气,乱开仗炮,可把四周几人逗笑了。
三天后,陶玉明告诉莫墨父子,说和银行相同好了,来办手续就行。
陶玉明闻言,额头飙汗,然后笑了笑,也没怪这小鬼谩骂他,倒是佩服他伶牙俐齿。
“爸,没事,房价必定会涨,才7.2%的年利钱,这几年房价每年涨幅都超越10%以上,我们这是操纵银行以钱生钱,不斑白不花。利钱的事,我来想体例就是了,你别担忧。”
若莫墨付完房款和税,估计到时候他卡里仅剩120万。
陶玉明还巴不得他们再抵押存款呢,承诺帮他们办银行存款手续,不过抵押存款最多拿到抵押物估价的百分之七十,办理手续的时候有点长。