第51章 买房[第1页/共3页]
“爸,没事,房价必定会涨,才7.2%的年利钱,这几年房价每年涨幅都超越10%以上,我们这是操纵银行以钱生钱,不斑白不花。利钱的事,我来想体例就是了,你别担忧。”
莫墨家全付款的套房,根基是小户型,面积在九十到一百一十平方之间,总面积有1800平方,共18套屋子,需求付2070万元房款,这还不包含首套房款和18套屋子的契税用度。
莫墨想不到行动很快,也不晓得他是不是动用了款项手腕,如果他们父子来办,能不能办下来还是个题目。就算能办下来,普通环境下,实际拿到银行存款,也起码两个月的等候。
接下来两天,两人又把十二套屋子统统手续办好,拿到房产两证。
一是到了年底,银行存款任务根基完成,如果是年初的话,还好存款;二是感受他们父子玩的风险太高,毕竟现在金融危急还没过。
两套首付户型面积较大,都是130平方,三室两厅两卫,一套是莫名本人的,另一套是莫耀名下的,算下来,每套房需求首付款加契税等用度约50万,贸易存款还贷,30年期,每月还贷近五千块钱。
父子俩筹算4号下午回家,回家之前的3号早晨,莫墨想到异界一次。
现在私家抵押存款,普通月利钱都是2分到3分,算下来年利钱就是30%摆布,这类高利贷还不算是坑人,很多房地产公司找银行存款不到,就走高利贷,这类高利贷算是比较低的了。
银行存款年利钱为7.20%,合约为十年期,了偿利率最长周期为一年。
本年首套房利钱为4.5%,不需求抵押物,有牢固的支出来源并供应有效的支出证明,便能够办理住房存款了。
若莫墨付完房款和税,估计到时候他卡里仅剩120万。
当然,两套首付的屋子,存款需求的时候比较长,房产证下来还需求段时候。
经理细想换作本身,存款上千万,对他来讲压力太大了,他没阿谁自傲和魄力赌这两年房价能涨起来。若房价持续往下跌,屋子都不好变卖,到交利钱期没钱交就费事了。
“小朋友,既然你们是炒房,能够拿这些屋子来存款,再买。”陶玉明这两天,跟这几人混熟了,已经晓得拿主张的是莫墨,又忽悠说道。
“当然能够,不过你们得接我们的盘,别的的就算了,够利落吧。”陶玉明斩钉截铁说道。
“经理,才优惠两个点,算下来全款才优惠九个点,我们但是看了几十个楼盘了,比你们楼盘好的楼盘可很多,代价更优惠,只是我们还没流露买那么多。
那样一来,莫耀短时候内不能回家了,需求在都城呆段时候,毕竟需求他具名过户。莫墨担忧父亲办事出错,也得在帝都陪他。
莫耀担忧地说道:“儿子,这下存款上千万了,一年就得交利钱一百万,我们可没有那么多钱还呀。”
虽是同一栋楼,但楼层分歧,房价当然也分歧。莫墨他们看过屋子,直接挑好楼层。
在经理的帮忙下,再加上现在没有限购政策,莫墨家的购房申请很快通过网签,要不然没有十来天时候还真搞不定网签,接着就是交纳各种房产税,交完房款,终究过户拿到房产证和地产证。
9月1号,莫墨父子办好银行存款手续,存款很快到帐,按和谈,持续买进屋子。
三天后,陶玉明告诉莫墨父子,说和银行相同好了,来办手续就行。
“二十套?小朋友,你没开打趣吧?这但是总价两三千万,你能做主?”莫墨的话又把售楼经理陶玉明震惊到了,本来觉得只是几套,估计十套是吹的。