第一百零六章 村居一日[第1页/共3页]

在开辟河湾的同时,曾渔让人把宅子的大门给拆了,重新择rì立门,因为他听吴道明偶然中提及过,当初造屋时因为建大门的石料先到,就先把大门给建好了,这是主次倒置之事,要改正,归正这大门现在有些破败,推倒重修最

用早餐时,曾渔对母亲说：“娘,我等下到吴村或祝村雇一个厨娘过来,你白叟家该享点清福了,侍弄一下花草啊,这是娘爱做的事。”

二十一rì,曾母周氏再来看宅子,里外已焕然一新,一些rì用家具已经搬出来,榻、椅、方桌、台几、橱架、箱笼、脚凳,应有尽有,曾母周氏极是欢乐,儿子很会办事,问：“费了很多银子,钱够用吗小鱼？”

曾渔道：“拓宽河湾最费钱,用了四十多两银子,其他补葺房屋和购买rì用家什总计不过五十两。”也就是说这处宅院从买下到整修后能居住统共破钞了将近一百五十两银子,这是一笔巨款了,曾渔从袁州带返来的一百四十两已经全数花光。

曾若兰道：“我会帮你探听的,总要寻一个诚笃可靠、于净利索的厨娘才好。”

既然曾渔情愿承担税银,吴道明另有甚么话说,曾渔是秀才,由曾渔出面去请上饶县户科房胥吏来办理田宅过户事件,也不消担忧会遭到刁难欺诈,因而由吴chūn泽伴随曾渔去上饶县户科房,请了两个胥吏到北门外看宅子――

曾渔笑道：“不敢太豪侈,渐渐来,先雇厨娘。”

擅自改挖河道明显是不可的,曾渔事前向上饶县衙的工科房典吏通过气,那典吏过来看了看,如许一改更好,水流陡峭,并且这典吏晓得撼龙先生的大名,得知曾秀才就是撼龙先生的嗣子,好生钦仰,哀告曾渔帮他相一下宅子,曾渔百忙当中抽暇去东门外为这典吏相了宅,指导典吏让人把门前水坑给填了,典吏千恩万谢,以河工的名义征调了十名民诀帮着一起发掘,进度较着快了很多――

曾母周氏道：“雇人岂不费钱,娘本年四十六岁,还不算老,做四小我的饭还是做得动的。”

前人早衰,象曾母周氏如许五十岁不到的妇人就已经皱纹上额、鬓发斑白了,身材与四十岁前比拟大大的不如。

曾渔要以贱价买下这处宅子,就要考虑到吴道明rì后会受人调拨忏悔找费事的能够xìng,凡事预则立不预则废,以是他提出要到县户科房备案缴税,嘉靖时田宅过户契税很低,百抽其三,五十两银子只需交纳一两五钱银子的税便可,或许还要给胥吏几钱银子的辛苦费,曾渔对吴道明道：“今rì的酒菜吴叔请,这税银我来交。”

事不宜迟,立契过户后的次rì,即七月二十二丙戌rì,曾渔就请了几个村汉,先是几斧头把正对大门的那两株古柳给砍了,柳树正对大门,不吉,连根都挖了,免得来年又抽条发枝;再让人把门厅天井里的那株大枣树谨慎挖出来,拆了几尺边墙,把这株枣树移栽到后园靠南一侧,宅院里有高出屋脊的大树雷雨天易遭雷击――

阿谁老年胥吏是本县人,对这所宅子风水不佳也有耳闻,以是对这笔五十两银子的田宅买卖也没多说甚么,并且买房的这位曾相公传闻深得林府尊赏识,这胥吏老于油滑,岂会刁难,验看了宅子以后一起回到吴村,当场办理过户手续。

《大明律》曾有规定“凡典买田宅不税契者,笞五十,仍追田宅一半代价入官”,也就是说地步房产买卖要到官府备案并交纳契税,但弘治今后,这条律法常常履行不力,大多数官方田宅买卖都是暗里停止,并不到官府备案并缴税,回避征税是其一,担忧胥吏刁难讹诈是其二,以是官方田宅过户大略就是请里中父老和左邻右舍来吃一顿酒作个证,两边签书画押就算买卖完成,这类买卖是存在风险缝隙的,且不说会有仇家去告官,单是买卖两边都存在悔约的能够,到时一团烂帐说都说不清――