第三十一章 发财而不独[第1页/共2页]

而长城实业放缓法度另有别的一个启事，那就是香港还没有打消楼高限定。五六层的楼宇，不但占地盘，并且赢利不高。再挺些光阴，比及港府打消限定，孟有田才筹办甩开膀子大干。为此，他已经派人去西欧学习高层修建的技术和经历，就等着限高令消弭，第一座摩天大厦，或者说是香港第一高楼便要从本技艺中建起了。RS

以后，a、b、c、d四方随即找个处所坐下来，重新把这幅地拿出来竞投。好了，再次叫价，叫到九百万时，c、d不叫价了，只剩下a和b。九百万和七百五十万之间的差价一百五十万，四方平分，每方分得三十多万；接着，a和b再竞投，a叫价九百五十万，b能够就罢休了，这幅地终究由a以九百五十万投得，而九百五十万与九百万之间的差价五十万，再由a和b平分，每方分得二十五万。

“鬼才”，“超人”，“神脑”......跟着长城实业的香港房地产市场上的异军崛起。长城实业的领头人孟有田被业内业外冠以多种称呼。或贬或褒。但没人可否定在他的带领下，长城实业已经古迹般地成为香港房地财产崛起的龙头之一。

有一利则有一弊，长城实业在具有了大量的地盘储备后，活动资金便显得日趋完善。到了一九五四年的三月份，孟有田不得不使出了酝酿已久的杀手锏。

机遇老是有的，别人是依托着运气和胆魄，孟有田倒是投机取巧。但这也没甚么丢脸的，他做事又不独，固然抢了很多人的财路，可也没有全数堵死。嗯，本身还是很仁义的。

比如说现在，在长城实业红火生长的动员下，越来越多的房地产商开端效仿。归副本钱需求的少，登报纸卖楼花，就拉拢家的钱用于买地建楼。利园山、九龙仓、尖沙嘴、西环等地的地盘纷繁被人抢购，掀起了生长地产的。

这是分期付款体例第一次推出，更开了在大厦未完工前预先订购的先河，香港市民在长久的质疑和惊诧过后。在楼宇开售的第一天，便簇拥而至，交订金买楼的市民在卖楼联络处外排起了长龙。

好啦，开投了，假定a、b、c、d四方竞投，从五百万开端叫价，六百万、七百万，叫到差未几的时候，当中就会有人开端筹议﹕“不如我们投返来再投过啦！”因而大师来了让步，某方叫到七百五十万时，别的三方就不叫价了，七百五十万成交。

这幅地本来一千万才气够投得，没有这一千万的人，普通不敢叫价，因为若真的投到，拿不出钱来如何办？因而，有人就找后盾，阿姨、姑姐也叫出来。

在长城实业大肆买地的时候，银行对如许猖獗的扩大表示过担忧，办理层对是否持续发放存款停止过会商；社会上也有歹意和妒忌的猜想，等着长城实业因为贫乏资金而堕入窘境，或者起码要把吃出来的地盘再吐出来，以此来弥补活动资金的不敷。

如许一来，地盘的代价一起直上，而拍卖会更是频繁停止当然，场上的竞价也变得狠恶起来。本来，长城实业先行一步，在资金和名誉上都占有必然的上风，但却并没有表示出财大气粗，横行霸道的模样。

“卖楼花”在明天当然已不算是甚么新奇事，但在四十多年前，当我们第一次提出这个新体例时，地产界和社会的反应能够用“石破天惊”四个字来描述。香港是全天下最早推行“卖楼花”体例的处所，这一体例现在也早已活着界各地推行利用，成为地产商倾销新楼盘的必定体例

所谓“食饼”，实在就是地盘拍卖过程中的一种投机行动。比如港府要拍卖一幅地，a能够是独力竞投，b能够也是独力竞投，c能够是几小我合作竞投，有气力的就独资，没气力的就几个公司合股叫价，d底子偶然买地，却也来凑热烈参与竞投。