第三百五十章：借鸡生蛋[第1页/共2页]

林大宝笑而不语，看着两人不说话。

“你们要记着，凡是钱能处理的题目，都不是题目。”

“这么多钱，去哪借啊。银行也不会无缘无端把钱借给我们。”

她话一出，何青青也不自发皱起了眉头。她迟疑了一下，问道：“改革旧屋子，大抵需求多少资金？”

两女紧舒展起了眉头。

杨可皱起了眉头：“老屋子改革需求的资金投入很大。如果建立房地产公司，又要赔偿给村民拆迁费，又要停止开辟，资金够吗？”

林大宝在一旁提示道，“但是另有两个题目需求重视一下。第一，用甚么体例从村民手里收买老屋子。第二，新的宅基地该如何打算，新屋子该如何建。这时实打实干系到村民们切身好处的事情，千万不能草率。”

林大宝呵呵笑道：“别健忘了，我们在秀水镇中间另有一块地。前次修路完成今后，那块地的抵押存款也消弭了。现在秀水镇已经是青山县副城了，这块地的代价更是翻了好几番。我们也是时候把这块地开辟出来了。”

两女相视一眼，直截了当道：“那钱呢？”

杨可可取出随身照顾的小本子，缓慢计算了一下。合上本子后，她神采凝重道：“如果是停止大范围的旧屋子改革，那么我们美人沟村每一栋屋子都需求投入资金。有一些陈旧危房没法改革，乃至还需求推倒重修。再算上前期的装修，绿化等开消，本钱并不低。如果以每一栋屋子投资十万计算，我们此次改革起码要预算三千万。”

莫非，这就是所谓的资产运作天赋？

“两人都同意，那题目不就处理了嘛。”

“好了好了，我们谈闲事。”

目前美人沟村最赢利的买卖就是雪晶膏，目前每天净利润在三十万摆布。如果能保持这个利润稳定，那么实际上每年净利润能够达到一个亿摆布。这笔钱看似很多，但如果扣完税，实际到手也只要六千多万。更何况现在雪晶膏的产量跟不上，能不能保持每天三十万的红利也说不定呢。

如果再算上美人沟村的改革，单单这两项就需求八千万资金！就算是上市公司想要取出这么多钱，估计也没有那么轻易。

“但是大宝，遵循你的体例也有缝隙。开辟公司是新建立的，会有银行情愿存款给我们吗？”

杨可也撅着嘴巴嘀嘀咕咕。

“这么多！”

何青青沉吟了一下，答道：“我建议用划一面积置换的体例，让村民以老屋子调换划一面积的宅基地，同时赐与必然的经济赔偿。然后再建立房地产公司，对老屋子停止同一改革。改革完成后再同一出租，然后转租出去运营。如许一来，不但能够减缓村民们建新屋子的资金压力，也让我们拓展了新的停业。”

“我们能够先建立一家房地产开辟公司，以秀水镇那块地盘评价入股，推高开辟公司的市值。那块地盘代价很高，必定能贷到很多钱。别的，我们再将美人沟村这些旧屋子改革停业，打包出售给开辟公司。开辟公司能够用美人沟村的这批运营权作为抵押，再次获得存款。两笔存款加起来，金额应当充足支撑美人沟村旧村改革项目。同时，我们也对秀水镇那块地盘停止同步室第开辟，用室第预售的代价偿还银行告贷。如许一来，我们能够处理这一年的资金缺口，银行也能赚到利钱。这不是分身其美的好体例吗？”

林大宝哈哈大笑起来：“这就更简朴了。你跟胡磊联络一下，让阡陌装潢给我们供应信誉包管便能够了。别的，你去找农业银行的吴霞，就说是我让你去的。她必定会无前提共同你存款事情的。”