第130章[第1页/共3页]

第九章房地产开辟项目办理

2.挑选

第十章房地产市场营销

3.简答p109

3.计算

第六章房地产市场调研

按企业服从分类：房地产开辟企业、房地产中介办事企业房地产中介办事、估价办事、房地产经纪办事、房地产品业办理企业

普通构造布局设想

3在市场层次上，出让属于地盘一级市场行动，让渡属于地盘二级市场行动

地盘利用权出让的最高年限：居住用地70年、产业用地50年、教诲、科技、文明、卫生、体育用地50年、贸易旅游、文娱用地40年、综合其他用地50年

房地产项目让渡的政策规定：

1.名词解释

2.调查阶段：试调查、调研实施、

完工验收法度：验收筹办、开端验收、正式验收、

地盘利用权划拨:通过行政划拨体例获得地盘利用权

建立开辟理念、明白用处服从、遴选目标客户、停止项目开端设想、测算租售代价、肯定计划

4p实际：指在特按期间向特定市场发卖特定产品的市场营销决策的优化组合

地盘储备和一级开辟项目标本钱：征地、拆迁赔偿及有关税费，收买、回收和置换过程中产生的有关赔偿用度，市政根本设施扶植有关用度，招拍挂买卖中产生的用度，存款利钱，其他用度

第五章房地产项目用地的获得

1团队布局、2假造布局、3无鸿沟构造

都会房地产市场状况：市场团体状况、地盘市场环境、商品房市场环境、地区本地产代价走势、地区内首要开辟商开辟发卖环境、三级市场友情况

1.名词解释

3.简答p170房地产融资的资金来源

阐发：对企业的机遇和威胁、上风和优势停止阐发的体例

房地产融资：是房地产企业及房地产项目直接和直接融资的总和

地盘挂牌出让:先由市县群众当局地盘行政主管部分公布挂牌公告，按公告规定的刻日将拟出让宗地的买卖前提在指定的地盘买卖场合挂牌公布，接管竞买人的报价申请并更新挂牌代价，最后，按照挂牌刻日停止日期时出价成果肯定地盘利用者的行动

当代构造布局设想

第四章房地产项目及项目定位

1.名词解释

6、地盘利用权出让与让渡的辨别：p108

1、在行动主体上，出让的主体是当局及地盘办理部分；让渡的主体是市场中的经济实体及小我

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4在年限上，出让年限遵循条约商定，但不得超越国度法定年限；让渡年限为出让条约年限减去已利用年限后的残剩利用年限。

4.房地产项目定位的体例：市场调研法、脑筋风暴法、经历阐发法、swot阐发法、层次阐发法

2.挑选

房地产企业打算办理：肯定构造生长目标、制定全局计谋、开辟遍及的相干打算、制定计谋实施和资本分派计划

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2.挑选

3.简答房地产开辟与运营的法度与内容：

2.挑选

房地产企业构造布局设想实例

1.名词解释

挑选现场质量查验体例：目测法、量测法、实验法

市场宏观环境状况：政治、经济、社会文明环境

2.挑选房地产开辟与运营的特性：难度大、风险大，政策性强、