第一百六十一章 断五肢[第1页/共3页]

融资标的是“楚天乱世华年小区2期工程制作项目”，代表着借来的钱，将投入到这个项目里。

韶华又一次苦笑，看着越来越假。

第一，稳住韶华，在埋没好本身实在目标的前提下，让他持续驰驱，取信楚天。

“总本钱20%。”

卧槽！哥们干的功德儿？！

更何况楚天这类处所性房地产公司？

兜底包管写着“待定”，这个东东很关头，一样很难搞。

能够说，只要抵押物够用，必定不愁兜底，出资方也信得过。

这是统统的前提，不在本技艺里的项目，如何做手脚？

以是说，你是但愿从我这里撬开一条缝，要我卖力资金？

只要略微暴露一些崩盘的迹象，那些趁火打劫之辈，那些虎视眈眈的饿狼，就会一拥而上……

叹口气，道：“公关我来想体例，跟审计、法务归并到一起，团体算1%，利润再削一个点，总本钱21%。”

“这是一块可贵的肥肉，两位应当晓得，我们券商出去的资金本钱非常高，根基上只要房地产开辟商接受得住，浅显实体企业一年的毛利率都不到20%，绝对没法接受得住3亿存款20%摆布的年息。”

他现在需求做的，是跟王宾和方小武阐述清楚项目环境，包含题目，要让本身民气里稀有。

方小武冲动不已，双手在桌子下紧紧握拳，心中狂吼：对！这就是我想要的！

韶华笑吟吟的开着打趣，明显白白，搞的就是诱之以利这一套。

“我们就按楚天起码需求3亿来计算，如果能把团体利润做到3%，那就是一波肥。”

方小武早晓得这部分赢利，但没想到能这么赚，当真惊了。

当然，话又说返来，方小武压根就没想过要赚这笔钱。

挺出彩一个状元郎，让一开辟商的儿子给欺侮得够呛，导致全部云州都成为笑柄，这事儿的影响远比方小武估计的更大。

6亿的商厦抵押3亿，随便找一家银行兜底，项目到期楚天还不下款，银行垫付本息给出资方，转头银行拿到商厦产权本身措置掉，悄悄松松支出上亿。

机遇就在面前，那么，该如何做？

他现在想的是，如何用这个项目拖住楚天，给李战但愿，叫他觉得资金就在面前，但却永久拿不到。

恩，确切是他干的功德。

还款来源是“小区1期室第售楼款+公司其他红利”，代表了偿才气。

到当时……不死也叫你断五肢！

持续几年都在接受各种打压和限定，再面对着本年高涨的各种本钱，现金流本身就岌岌可危，全等售楼款拯救。

如果我能搞到7%年息的资金，你按11%拿，中间4个点的差价，1200万，就是我的利润呗？

清清嗓子，他开端胪陈后果结果。

像这类项目，还款才气大部分时候都不是关头。

听着仿佛不高，但题目是……

招保万金这类天下性超大地产商都要伤筋动骨！

比及发觉不妙的时候，环境大抵已经很危急了，临时再去找别的钱，必然来不及！

“楚天现在是不得不融资，哪怕咬碎牙也要包管2期工程准期完工，不然，一旦透暴露衰弱本质，1期室第发卖就会完整崩掉！”

韶华一振双臂，形象的摹拟出一场爆炸。

韶华俄然把目光投向方小武，王宾也转头看过来，看得他满脑门迷惑……干吗？

王宾说的就是废话！

王宾干咳一声，比比划划的开口。

但题目是，如果抵押物够用，楚天如何能够在银行贷不出款来？

剩下另有很多细节，但那是王宾的活儿，韶华搞不来。