第3章 从现在起，公司是我的了（求点击，求推荐票，求收藏）[第2页/共3页]

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27000美圆，还不到最高0.7的存款悉数呢。

最首要的是，大湖区的环境他晓得，固然算不得是富人堆积区，但也算是中档的住民区地点，固然都是一些老社区，但那边的屋子（house）的房价遍及都在10万美圆以上，即便是从动（公寓）的均价也超越4万美圆，只要做成这单买卖，本身的事情就算是保住了。

陈耕没说话，回身进了本身的寝室，将一叠绿油油的美钞冲比伯扬了扬：“只要签订了公司让渡和谈，这钱立即就给你。”

担忧夜长梦多，也是为了能够尽快的敲定这笔买卖，怀特利落的给出了本身能开出的最大价码：“费尔南德斯先生，综合各方面的前提，如果您肯定以您具有的这所公寓做抵押，我最多能够给您的这所公寓给出41000美圆的估值，”

固然遵循市场价，本身的这栋屋子差未几能卖到50000美圆，不过怀特给出的估价还算公道，本身之以是没有找大通、美林、梅隆如许的大银行，而是找结合社区银行本这么一家资产总额只要不到20亿美圆的中小型银行，不就是因为他们的存款系数和对抵押物的估值相对高一点么。

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这栋屋子的估值如何贰心中天然稀有，但也晓得把估值往低里丫向来都是银行的传统，代价10000美圆的东西，他会找出各种来由给你压价到6000美圆，然后遵循0.5的存款悉数借给你3000美圆，然后巴不得你还不上存款，如许他们便能够堂而皇之的把你的抵押物拿走，然后以10000美圆的代价卖掉，开高兴心的净赚7000美圆。

如果能将本身本来筹办发卖的办公桌、文件柜之类的东西卖个1000美圆，仿佛也是一笔不错的买卖。

这个蠢货，筹算把他那些二手办公家具折价1000美圆卖给？想得美！去二手市场上去买，最多只需求花700美圆，如果是卖给收二手家具的，能卖300美圆就算他比伯运气好的逆天。

对银行来讲，如许的客户是统统银行最喜好的客户，也是统统的信贷专员最但愿碰到、但二十个当中独一能有一个的“豪华顶配版”客户，属于金融风险最小的那种。

见陈耕承认了本身的估值，为了进步成交率，他立即道：“凡是银行会以估值的0.5至0.55作为存款系数，不过我能够给到0.6，也就是您最多能够贷到24600美圆，利率方面就遵循2.99%的年化利率走……”

见比伯还要说话，陈耕诚恳不客气的说道：“比伯先生，我们都很清楚，哪怕500美圆你也赚了，除了我，任何一小我都不成能给你开500美圆的代价。”

“OK，就这么说定了，”比伯顿时大喜，他没想到陈耕竟然承诺的这么痛快，一时候内心不免有些悔怨：看来费尔南德斯这个蠢货仿佛是真的很想拿到本身的公司，如果本身再提一些略微有些过分的前提，是不是也能够……

“最多10500美圆。”陈耕一点都不给本身的老板面子。

陈耕不置可否的点点头：“你跟我去看看我的屋子吧，详细的细节我们到时候再谈。”

从陈耕手里拿到钱，本身不但能够把欠银行的存款还上，手里还能剩下个3000多美圆，有这3000多美圆，充足本身找一份不错的汽车发卖的事情了……归副本身之前也是做汽车发卖的。