第238章 ． 合作开发[第1页/共3页]

他们常常抱怨房地产行业的利润率实在不高，利润率不高是真的，如果用他们列出来的本钱计算，买地花了多少多少，扶植用度花了多少多少，银行利钱多少多少，算下来利润率有20%到30%就不错了。、

胡老板当然所谋甚大，“小区甚么的，黄老板看来是不肯罢休，我也就不夺人所爱了。开一个购物中间也能够，就仿佛飞龙购物中间那样的，名牌店，超市，餐饮，都集合在一起。松山现在连大超市都没有，如果今后开辟了起来，有这么个购物中间，应当会有买卖。”

这也太把持了，平白无端的让人家多出一笔。既然这笔钱是黄文斌收的，他也不好说甚么。这就是所谓的屁股题目，把持大师都恨，可本身是把持受益者的时候，很轻易就会窜改观点。

工厂固然好，室第价更高，若为商地故，二者皆可抛。贸易用地如果做好了，那真是寸土寸金。就仿佛飞龙购物中间一样，的确就是一个生金蛋的鹅，每个月都有大笔大笔的房钱能够收。黄文斌开辟了室第，胡老板想着把最精华的贸易地抓在手里。

回到房间内里，侯市长交代了两句，就带着几个蜜斯去房间了。赵老板和曹老板见状，也搂着蜜斯告别了。黄文斌也想走，就被胡老板拉到一边：“黄老板，传闻现在松山要开辟了，是不是真的？”

这当然是真的，不过侯市长既然能跑到这么偏僻的处所来接管这个胡老板的宴请，可见胡老板当作了亲信。黄文斌才不信胡老板真不晓得呢，这只是收场白罢了。“应当是真的把。”黄文斌也说。

要开辟房地产，拿钱跟当局买地，买了今后就要找修建公司，最没本领的，就要预付修建用度，然先人家出场完工，一边建一边给各阶段的修建费钱，等屋子建完了，钱也给的差未几了，便能够拿去卖了――如许需求的资金本钱很多，赚头不大，的确就是屈辱地产商的名声。

如果真的有城建三局的干系，黄文斌可真是动心了。如何说这也是老牌企业，质量很有包管，并且家大业大的，做的工程多了，甚么端方都懂，也不消黄文斌多担忧。“城建三局啊？传闻他们免费很贵的啊。”黄文斌欲擒故纵。

“当然不是无穷制的。”胡老板说，“城建三局也不是开银行的，垫资也是有限度的。并且预售答应证能不能拿到，这是你本身的事。详细来讲，就是一个浅显大小十几栋楼的小区，封顶以后四个月内，能够帮你垫资。”

黄文斌才不想和别人争宴客呢，侯市长都这么说了，他也没体例。下次该去那里宴客呢？如果拉到五德大酒家去，万一丁诗诗或者肖蕾被盯上了，那就糟糕了。这个死色鬼，说不定会打甚么坏主张。

“贵是比较贵，阿谁百年大计，质量为先嘛。”胡老板拿出了杀手锏，“给了扣头今后，比其他的修建商也贵不了多少。并且另有一个很大的好处！我能够让他们延后收款，等你拿到了预售答应证，再跟你收钱。”

黄文斌是新手，信誉当然是空缺的，在当局和银行都没有过硬的干系，和人家地产大鳄比不了。接着建省会中学的机遇拿到免费的地，已经算是运气很好，再期望别的，也太贪婪了。

遵循黄文斌本来的设法，就是等中华船舶升到顶，就把股票全给卖了，套现今后拿出五亿来建黉舍，其他的先建个小区，也不消存款，手头钱能建多少建多少，等建好了，从松山到郊区的新路大抵也修好了，恰好能够赶个早集，把屋子卖出去今后，再开辟其他的地。