第七章 差价40万[第2页/共2页]

“甚么？客户看中了？哪一套屋子？”

青青故里门店中，老莫正百无聊赖的在门口叼着卷烟吞云吐雾……

实在连张淇本身也不明白，本身为甚么会对这个叫宁枫的经纪人有些说不清道不明的感受。青青故里并不是她第一次看房，之前她实在看了挺多屋子的，也打仗过很多的房产经纪人。

如果瞎提建议，那朋友如果买房赚到了还好，如果买亏了，岂不是连朋友都没得做？实际上最聪明的做法，就是只伴随，不颁发定见。这也是宁枫宿世遇见一些朋友先容的朋友来买房时所采纳的态度，只带看，不逼单！

“230万的话，就算这套屋子是满五年，没有停业税的，但是各种用度加起来起码也要10万摆布。如许必须把代价谈到190万，这40万的差异有点大啊！”

不过顺水推舟本来就是经纪人的根基功，张淇既然开口了，宁枫天然不会再去多此一举的保举其他屋子！

张淇点点头，对一向坐在客堂里看书的房东称谢今后，两人就跟着李晋先行分开了，留下了宁枫还在屋子里。

不料宁枫却说道：“张蜜斯，你如果真的肯定要买这套屋子的话，我建议你先到我们门店里歇息一下。我先做做房东的思惟事情，一会请他也到门店里，劈面谈，你看能够吗？”

要谈单，纸笔，税费计算表，计算器，意向合划一等，都是必备的。

下定决计今后，张淇不再踌躇，对宁枫说道：“宁先生，我感觉这套屋子非常好，我很对劲。不晓得房东想要卖多少钱？”

宁枫浅笑道：“这套屋子，是房东方才装修好的，都还没来得及住，能够说是全新的屋子。房东因为他的公司俄然给他变更了事情，需求去外埠长住，以是才忍痛卖这套屋子的，这几天都专门在屋子里等着客户来看房，挂价230万。”

毕竟人家赚到了又不会分钱给你，如果亏了还要抱怨你，何必呢？

一旁的沈平对王小黎说道：“王经理，那套屋子我晓得的。装修是非常好，但是房东叫价太高了，230万呢！比市场价贵了几十万呀！”

王小黎见老莫从店助理那支付了条约，又从本身的抽屉里翻出了其他的东西，不由惊奇道：“老莫，要谈单？”

“就是27幢的7楼，127方230万的这套。客户说包含税费在内，最多只能接管200万的代价。”

张淇这句话一出来，宁枫就晓得这单根基没跑了。本来他还筹办了另一套房源，也是不异户型的，只不过是毛胚房，需求装修。那才是他本来想要重点保举给张淇的房源。

“我也不是很清楚，不过宁枫还留在屋子里做房东的事情，我先带客户返来了！”

不过张淇又说道：“这套屋子的装修能看的出来，是全新的。用的质料材质都非常好！只不过我手头确切没有这么多钱，算上税费的话，最多只能接受200万的代价，你看能不能跟房东筹议一下？我确切很对劲这套屋子！”

他正在内心无法的冷静吐槽中，电话铃声俄然响了！

“或许只是因为他帮忙本身免除了一次费事吧？毕竟如果不是他的话，本身能够都买下了那套有题目的屋子了！”张淇在心中如许奉告本身。