102.忽悠，接着忽悠[第1页/共2页]

因为是当局赔给拆迁户的屋子。以是底子就没有开辟商最担忧的发卖题目，他们只卖力设想和制作。

还不等他说完，宁枫倒是反对道：“华哥，你先答复我，就算你吃下了这个项目，你有工程队来施工么？”

几近是刹时，区当局就被暴走的村民们包抄了！当时这件事闹的沸沸扬扬的，身处三屯的经纪人没有不晓得的。

房屋质量？你又没有费钱买，还希冀房屋有质量？只要半年的风吹日晒，外墙体没脱落的话，算我输好不好？

“那我还能如何办啊？”茹华有些懊丧道：“事理我都懂，如果我本身能吃的下，还用头疼么？我是确切拿不出这么多钱来！”

这统统，就是因为这些屋子是必然会有人要的！

而茹家村东面的这个回迁房项目，传闻是当时招标胜利的就是茹家村的人，所创办的房地产公司。但是这个小区开辟到了一半，却因为开辟商资金链断裂而几乎烂尾。

俄然，茹华灵光一闪道：“对了！我能够号令大师集资啊！归正村里每家每户都分了很多钱，都能集合到一起的话……”

回迁房小区跟普通的商品房小区的制作标准可就分歧了！

只不过没想到茹华还没等宁枫问，本身就都吐了出来！

茹华镇静的如小鸡啄米般点头，他煞费苦心的把宁枫请来，本来只是想看看宁枫有没有能够帮他拉来资金，却没想到另有不测之喜！

物业办事？那不关开辟商的事，你们本身搞定！

宁枫悠悠的伸开手掌，在茹华面前竖起了五个手指，就仿佛那一年，光阴恰好，如来佛主对孙悟空说着，你能飞出我的五指山吗？

宁枫想要印证的就是这件事，本来还想着要如何套茹华的话。毕竟全部茹家村的人都姓茹，弄错了可就不好了。

“啊……”茹华被宁枫问的一愣，随后说道：“只要项目我能吃下来，直接转手的话，也能赚上亿的差价吧？”

如许看来，宿世还真就是茹华拿下了回迁房项目！只不过他没能从家里搞到资金，却从村民手里集资了！

看着茹华一脸的等候，宁枫暴露了浅笑，就仿佛那年，赵大叔对范徒弟暴露的浅笑普通，显得那么朴拙！

幸亏这是当局项目，很快就有新的开放商续上了弦，这才安抚了村民的情感，回家持续放心等着当房东。

拿不到屋子？哪还了得？

而原开辟商的老板，传闻就是茹家村村长的儿子！

这些人多数是给人许下厚利，然后棍骗别人的现金来干别的行当！而一旦投入的资金没有及时获得回报，是非常轻易被高额的利钱拖垮的！

比方以三分的月息集资了一个亿，那么每个月仅利钱就需求付出300万！如答应骇的利钱，有岂是等闲能够支撑的？

户型？随便照搬一个80年代的户型好了，只要能通过住建局的考核就好了！管你科不科学，得房率高不高呢？

景观布局？呵呵……一块地遵循围棋盘的体例哗啦一下，真恰是鳞次栉比，谈不上任何的布局，大师一幢挨着一幢，排排坐吃果果！

而这些，却都是一个项目需求花大钱费大心机的处所！没有了这些的开支，再加上“偶尔”的偷工减料，如许一个别量庞大的项目，仅仅只赚十个亿，都算是开辟商有知己了！

开辟商本身开辟的商品房小区，那但是要想尽体例设想出好的户型，还得有好的景观设想，绿化率要求等等。最后的发卖环节也是最操心的部分，一旦滞销，就有能够形成资金链的紧绷，乃至是断裂！那就是万劫不复的局面！