第287章 圈地一万亩，对赌协议！（第3更，求追读啦）[第1页/共2页]

与此同时，他也要求鹏城当局在来年元宵节前完成起码一千亩产业用地的“三通一平”事情，以确保将来科技个人的投资扶植过程不受停滞。

若未能准期达标，到2015年时，考虑到地盘代价能够起码翻三倍，补缴的地盘差价能够高达数百亿元。

郝强回到旅店下榻，颠末沉思熟虑，他认定第二处位置更具上风，也能躲避诸多潜伏费事。

其他备选地点固然也有各自上风，但大多不靠海且扩大空间有限。

实在，只如果鹏城统领地区，将来房价都不会便宜到那里去。

喜好重生2004：我写字能赢利请大师保藏：重生2004：我写字能赢利小说网更新速率全网最快。

第二处坐落于宝安机场西北面，阵势开阔，轻松满足三四千亩的需求，乃至近万亩也不在话下，没甚么拆迁题目。

和谈中设定的征税目标颇具应战性。

这里的地价相对昂贵，室第用地每亩仅需五六百万元，产业用地更是只要每亩三十万元。

作为回报，鹏城当局承诺：

鹏城当局方面也表达了对如此大范围投资可否顺利落地的担忧，以及对将来科技个人能够在六七年后撤离的顾虑。这类担忧不无事理，毕竟一个年产值估计达两三千亿元的企业，即便免除企业所得税，每年仅国税税收就起码能进献一百亿元，若落空如许的征税大户，无疑是庞大丧失。

这意味着，在初期阶段，他无需动用本身的一分钱就能启动项目。

他明白表达了对宝安机场西北片区的喜爱，提出了八千亩产业用地和两千亩室第用地的详细需求。

一样接远洋岸，间隔莞城也较为靠近。

周柿长跟郝强说，如果真的肯定这里的话，当局会想体例搞定拆迁事情。

更令人欣喜的是，他还能从鹏城银行获得30亿元的无前提、无抵押存款，这笔款必须公用。

当然，税收政策最营养，只要能够获得减税优惠，很多题目都能够通过资金投入来处理。

4. 如不履行补差价或追加投资，个人将退还全数地盘。

【将来科技个人鹏城工厂承诺：

这份和谈内容非常多，每一个条目很详细，力求全面。

是以，他提出了这个对赌和谈，跟特丝拉在商海的对赌和谈很近似。

以是，他还赌这个。

颠末细心勘察，贰心中已有了开端判定，终究锁定了两个抱负位置。

圈地一万亩，投资500亿元！

对郝强而言，这份和谈带来了庞大的财务上风。

本来代价124亿元的地盘，他仅需投入12.4亿元便可获得。

在将来2023年摆布，第一处位置四周的室第楼盘均匀代价估计达到每平方米六七万元，而第二处位置的室第均价则在每平方米四五万元摆布。

当然，伴跟着这些优惠而来的是不容忽视的压力。

两边停止了一个上午的深切会商，触及诸多细节题目。

郝强偏向于挑选滨海地段，首要考虑到将来运输的便当性和本钱上风。

为撤销两边顾虑，郝强奇妙提出了一个代价调剂机制，本色上是一份“对赌和谈”，旨在实现共赢。

次日上午，郝强再次到临鹏城当局，开启了本色性的商谈。

如果其他处所给出更好的前提，吸引将来科技个人投资，哪怕投资六年后跑了，也赚够国税了。

若工厂建在海边，公司可自建船埠和铁路专线，实现产品直接装船，乃至大型设备的运输也将不受限定。

首要题目是周边已经有一些小工厂和室第小区，并且，该地段地价较高，室第用地约为每亩八九百万元，产业用地则为每亩五六十万元。