88.什么是合同[第1页/共3页]

合用范围分歧。对于定金，除几种条约按其性子不需求给付的外，其他条约普通都能够商定给付定金，而对于预付款则有较多限定，普通不答应预收预付。

预付的数额也有所分歧。预付款可以是条约总金额，也可以是此中的一部分，而预付定金则限定在必然命额以内。

订立、实施条约，该当遵循法律、行政法规。这此中包含：条约的主体必须合法，订立条约的法度必须合法，条约的情势必须合法，条约的内容必须合法，条约的实施必须合法，条约的变动、消弭必须合法，等等。

定金数额的商定。当事人能够商定一方向对方给付定金作为债务的包管。债务人实施债务后，定金该当抵作价款或者收回。给付定金的一方不实施商定的债务的，无官僚求返还定金；收受定金的一方不实施商定的债务的，该当双倍返还定金。定金有法定和商定两种，定金的数额由当事人商定，但不得超越主条约标的额的20%。

③条约是从法律上明白当事人之间特定权力与任务干系的文件。

在签订条约时要重视：①包管的见效时候要与主条约见效的时候相分歧，如果条约签订后要办理公证、签证或报经下级批准才见效的，那么包管的见效刻日也应在办理有关手续后才开端计算，主条约见效日期窜改的，应征得包管人同意。②包管的有效刻日应与主条约的有效刻日相分歧。如果商定以包管为条约建立前提的，那么须包管前提成熟时，主条约才见效。

定金题目。定金是一方当事报酬了包管条约的实施，在订立条约时，给付对方必然命额的货币定金作为条约的包管情势之一，既能够作为条约建立的法律证据，又能包管条约的实施，不实施条约时，违约方就要受“定金罚则”的制裁。是以，定金是常常利用的包管情势。在实际中，如何订立定金条目呢?

除了商定仲裁条目外，当事人还要以在条约中商定条约胶葛的统领法院，即和谈统领。如果两边订立了和谈统领条目，产生胶葛时，当事人便可按条约的商定到两边选定的法院告状，而不受普通地区统领的限定，即和谈统领优先，这对于防备条约胶葛的统领争议很成心义。

条约依法建立，即具有法律束缚力。所谓法律束缚力，是指条约的当事人必须遵循条约的规定，如果违背，就要承担呼应的法律任务。条约的法律束缚力首要表现在以下两个方面：一是不得私行变动或消弭条约；二是违背条约该当承担呼应的违约任务。

抵押题目。抵押是指条约中的债务人或第三人将本身统统的或者运营办理的必然财产供应给债务人作为抵押物的一种包管。抵押与包管分歧，包管是一种人的包管，而抵押则是物的包管。当债务人不实施债务时，抵押权人有权遵循法律规定将抵押物折价，或者将抵押物变卖，从中优先受偿。是以，抵押在包管条约实施上比包管更有可靠性。抵押既能够作为一种条约情势存在，也能够作为条约中的一项条目，但不管以何种情势，它都是原条约的从条约，而不是独立存在的条约。订立抵押条目时，普通应重视以下几个题目：抵押人可以是条约中的债务人，也可以是第三人，但必须是对抵押物享有财产统统权或者运营办理权的人。抵押物可以是动产，也可以是不动产，但必须是依法能够流转的财产。

按照我国条约法的规定，条约具有以下法律特性：①条约是划一主体之间的民事法律干系。

④条约是具有呼应法律效力的和谈。