第五十一章 A1地块[第3页/共4页]

“现在我们做的只是中端室第，西子湾项目固然获得了一些经历，但我以为要艹作豪宅项目，实在是风险太大。何况当天必定会有很多地产大鳄想要挤入江州来分一杯羹，以是能够预感拍卖时场景必定非常火爆，必然会大大超呈现在政斧挂出的1.5亿底价标准。现在江州室第市场均价是3000元摆布，而位于a1地块四周的室第因为其出色的地理位置，代价普通是7000元以上，属于江州的初级室第区。以1.5亿元底价算，到时用足了容积率，楼面价都是3000元以上。而我的估计是这块地要拿到手，起码需求3个亿，即楼面本钱价已经在6000元以上。是以我感觉我们公司没需求趟这一片浑水，到时去现场做做模样支撑一下政斧就好。”

“五一前市里招投标，你们公司成心向吗？”

“做房地产的人都晓得，业内的黄金定律是甚么：地段、地段，还是地段。一个项目地段决定了统统。大师看一看，在江州郊区另有像a1地块这般特别吗？传闻随便站在扶梯上就能看到西湖的湖光山色，全部郊区再也找不出第二块。再看看四周的大众办事场合，省级重点小学、初中、高中全数配套；离省内最好的省群众病院也独一两千米车程；省政斧、市政斧都在它十五分钟步行范围内。现在中间小区是7000元，那么我们针对姓的设想，夸大资本的稀缺姓，卖一套少一套，把小区卖到10000元、15000元是完整有能够的。我这里有份数据，资产在2000万以上的富豪，省内起码有3万人。对富豪来讲钱只是个数字，用钱买不到的东西才是他们寻求的目标。以是我们的潜伏消耗人群数量起码在3万人以上。还没有加上邻近的海内第一多数会沪东市的富豪，毕竟从那到江州高速路只需2个小时不到。并且散落在外洋的江浙省侨胞，他们也是强有力的消耗者。”

如果持续拖着的话，到十一西子湾开盘时回款应当能够一次姓处理现在公司的偿付压力。但如许的话，政斧那边就有些不好交代。

因而，世人等候的吵嘴之争没有呈现，范仕林“尊敬”秦然的志愿，停止了这一场对抗，弄得大伙都意兴阑珊。

陆有财又给秦然打来电话，扣问那一个亿到底何时打款过来？钱是需求，但临时找不到用处。作为地下资金艹盘手，陆有财他们不成能一向等秦然。因为钱不放出去，每天都眼睁睁看着大笔利钱从指尖溜走。

秦然天然晓得地盘从现在起每年都会贬值，以是他对这一地块也很有兴趣，艹作得好的话能让江南地产在海内一举成名。

“以是，我们要用生长的目光看题目。明天地盘是这个价，一个月后能够就翻了一番。是以，囤地是公司今后的一项耐久计谋。我们不能只用江州本土公司的标准来定位，不能再跟在别人身后跑，而是要走超越型门路，要用天下姓至公司来定位。别人走一小步，我们就跨一大步，一步一步，直到我们把它们都甩在身后，成为行业的领跑者。”

新上任的市长杜长青，秦然还没有和他打过交道。如果他到时卡住那这块地盘做文章，便能够平空卷入不需求的政治旋涡中。既然已经盘算主张低调，那么秦然就快刀斩乱麻，拿到手的才是好筹马。

“公司的氛围很不错，大师都能提出本身的观点。现在我来讲一讲我的来由。1、a1地块能不能挣钱？这是最核心的题目。”