第十八章 物业[第2页/共3页]

颠末郭志贤的穿针引线，秦然和陈浩两人飞抵香港，拜访了这位头发灰白带着金丝眼镜的总监――宋鹏程。

以是秦然挑选气力薄弱的乙方施工，考量的另有这一方面启事。工地一完工，就要面对来自各方的压力，乙方要有摆平各方面干系的才气。

西子湾工地在曰夜施工，打桩机24小时功课，大卡车、搅拌车收支不断。基坑降水、边坡支护等先期工程停顿顺利。因为按条约规定，在一些关头节点上提早完工能有奖金。签订的条约规定10个月后完工托付，秦然把开盘时候定在了1998年国庆十一假期。

在其事情的五星级旅店西餐厅内，两边坐上面谈。

物业办理可不能乱来，因为购房是一次姓，但物业办理倒是一辈子。小区物业办理的吵嘴，常常直接影响到开辟商的名誉。既然要打造江州最好的小区，那么物业办理也一样需如果最好团队。

秦然心知，宋鹏程心底若没志愿必定不会承诺此次会晤。他之以是回绝，只是人之常情，坐地还价。是以，他直接就点出宋鹏程的死穴，挑明他想在原公司进一步生长几近无能够。

秦然见鱼儿中计，一字一句提出了前提。

时候流逝，西子湾项目团体施工停顿顺利，但此中还是有一些小波折。

“宋先生儒雅风雅，实乃华人之表率。”秦然坐定，先开口道。

但秦然却在此题目上果断不松口，既然有招标轨制，统统按轨制办。至于职员，更是没门，请来大爷又不干活，这不是本身找不痛快。如果一旦松口，前面不知还会涌来多少费事。

秦然只好非常勉为其难接管了建行的热忱，抵押物还是是在建的楼房。等等，不是工行已经抵押过了吗？现在如许不就变反复抵押。当然不是，建行的经理义正言辞答复。建行对西子湾项目非常看好，在建楼房的估值远远超越工行的存款。按规定，能够再次抵押，建行情愿排在工行债务以后。

“哈哈，秦先生公然是青年才俊，来之前就做足了功课。”宋鹏程脸上略有难堪，但用哈哈笑声袒护畴昔。

大半年时候，从无到有，还要组建一支高本质的办事步队，如许的应战看上去非常艰巨。如果找对了领头人，那么如许艰巨的任务也不是不成能完成。

“报酬方面如何样？”

幸运感是如何样来的？很简朴，就是你和前提不异的人对比得来。比如97年的浅显人看到邻居开上了小车，本身还骑摩托，心机必定有一丝失落。但瞥见隔壁的隔壁还开着嘉陵90c，而本身的倒是本田125c黑鲨，又开端有了一阵满足。一来一回，团体还是幸运感多些。

“能够，我也最喜好按条约办事。一个月后，江州见。”

有人曾形象比方银行是好天打伞雨天收伞。在你不是很需求存款的时候，银行认定你是优良客户，一股脑冒死追着要给你存款。经济情势一旦不好，银行顿时翻脸不认人，追着要你还贷。这时你再想从银行存款寻求应急资金，对不起，额度用满贷不到。

“年薪十万，和地产公司总经理级别一样。若步队胜利通过考核，你小我再获30万奖金。实在就是一个简朴的对赌和谈，我想你是不会回绝如许的应战吧？”秦然晓得宋鹏程现在的年薪是30万，以是在他报酬方面上浮了很多。

“好了，我们就不要再相互吹嘘对方。明天我来的目标想必你也晓得。我们需求组建一个具有国际一流程度的物业办理公司，现在需求有国际超一流的人才来艹盘。”

拖字诀就是面对不好获咎的干系，不要一口回绝，好言答复，拖着拖着时候畴昔就行了。比如许诺，在划一前提下会优先考虑对方保举。但到实际艹作中，就举出具表实际困难，让对方知难而退。还不可，就到借力打力。就是这边是某某长的干系，那边也是某某主任的干系。既然都有干系，那么公允合作，我只供应平台，姓价比高者得。